В Кировской области количество счетов эскроу, открытых для расчета по договорам долевого жилищного строительства, в июне 2020 года выросло на 16%, с 1134до1321, а объем размещенных на них средств – на 21 %, с 1,9 млрд рублей до 2,3 млрд рублей. Об этом свидетельствуют результаты обследования банков, открывающих расчетные счета застройщиков и счета эскроу.
В регионе работу по проектному финансированию жилищного строительства ведут три уполномоченных банка. С застройщиками заключено 28 кредитных договоров проектного финансирования на общую сумму более 3,4 млрд рублей.
В Кировской области также имеются завершенные проекты с применением счетов эскроу: на начало июля «раскрыто» 124 таких счета на сумму 275,4 млн рублей.
Как мы писали ранее, с 1 июля прошлого года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью механизма эскроу. Это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. При этом финансирование строительства осуществляется за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика.
«В настоящее время изменился механизм раскрытия счетов эскроу. 13 июля 2020 года Владимир Путин подписал закон, по которому внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика сразу после подписания акта о введении дома в эксплуатацию, а не после регистрации первого права собственности, как это было раньше», - обратил внимание заместитель управляющего Отделением по Кировской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации Андрей Обухов.