С таким предложением выступили в Департаменте архитектуры и строительства Кировской области. Сегодня соответствующее постановление появилось на сайте Правительства области.
«Орган местного самоуправления может устанавливать дополнительные показатели, характеризующие предельно допустимый строительный объем зданий и сооружений по отношению к площади участка, плотность застройки земельного участка, максимальный процент застройки земельного участка с учетом местных градостроительных особенностей (облик поселения, историческая среда, ландшафт)», - говорится в Постановлении.
При этом, для земельных участков, расположенных в территориальных зонах многоэтажной жилой застройки, от 10-этаже и выше, коэффициент плотности застройки не может быть менее показателя 1,6.
Для справки:
Нормативный показатель плотности застройки земельного участка - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями к площади участка (квартала).
«У нас сейчас много шумят про точечную застройку. По нормативам градостроительного проектирования у нас плотность застройки устанавливалась для квартала, но при расчете квартала можно было много допустить лукавства и достигнуть тех показателей, которые хочешь. А когда у нас есть четкий норматив для земельного участка, ни влево, ни вправо никуда не уйдешь. С показателем 1.6 наша многоэтажная жилая застройка и уплотнение города остановятся сами по себе. К примеру, если сейчас в среднем на 17-этажный жилой дом в среднем берется 26 соток, то при нормативе 1.6 будет нужно примерно 40 соток», - пояснила Ирина Кислухина, и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства Департамента строительства и архитектуры Кировской области.