Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) старается регулярно информировать население о своей деятельности и результатах проделанной работы, а также помогает разобраться в интересующих юридических вопросах.
О регистрации прав на недвижимость, о «дачной амнистии» и интернет-технологиях рассказывает Главный Государственный Регистратор по Кировской области Сорокина Елена Николаевна.
- Хочется отметить, что, начиная с января 2010-го, число поступивших заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество постоянно растет. Только за четыре месяца в отделы Управления поступило почти 75000 заявлений о регистрации прав, что на 33,1 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Неплохо выглядит в текущем году и ситуация с регистрацией прав приватизации и ипотеки жилья. Так за январь-апрель зарегистрировано 15698 прав приватизации, а это больше, чем в 2009 году в 2,7 раза.
Продолжается и работа в сфере «дачной амнистии». От населения принято 3062 заявления о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
- Раз уж Вы затронули вопрос о «дачной амнистии», что можете еще раз сказать о, теме, которая сегодня достаточно актуальна и на слуху у каждого дачника?
-Конечно же, работа в сфере «дачной амнистии» продолжается. Как показывает практика, всплеск активности граждан обычно приходится на летние месяцы и именно в сезон отпусков наибольшее число «дачников» обращается за государственной регистрацией прав в Управление Росреестра. Кроме того, с этого года «Дачная амнистия» стала гораздо проще. Теперь для регистрации прав на земельные участки не обязательно предоставлять кадастровый паспорт. Готовый пакет документов для оформления прав можно направить по почте, удостоверив нотариально в заявлении подлинность подписи заявителя.
То есть, для того чтобы оформить право собственности на земельный участок в рамках «дачной амнистии», достаточно подать заявление о государственной регистрации прав на земельный участок и заявление о государственном кадастровом учете данного земельного участка и не нужно предварительно получать кадастровый паспорт участка. Кадастровый паспорт регистратор запрашивает самостоятельно. В итоге существенно сокращается время оформления документов.
- В чем суть «дачной амнистии»?
- В легализации прав граждан на земельные участки и на расположенные там объекты недвижимости, а также в упрощенном порядке государственной регистрации прав на некоторые объекты недвижимости. Основанием же для государственной регистрации прав собственности на земельный участок может быть любой документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, выданный до 30 октября 2001 года.
- Какие объекты недвижимости попадают под действие «дачной амнистии»?
- В первую очередь, это земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного или жилищного строительства; индивидуальные жилые дома, в том числе и незавершенные строительством, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке; индивидуальные гаражи и другие постройки на земельных участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также строения и сооружения вспомогательного использования на любых участках (бани, беседки, хозблоки).
- С этим вопросом понятно. А какие нововведения получили жители города и области в плане использования современных Интернет-технологий?
— Росреестром разработан целый ряд вопросов по расширению форм и способов оказания государственных услуг на основе новых технологий. Это и использование потенциала услуг Интернета, и возможность подготовки пакета документов в электронном виде для предоставления на госрегистрацию прав и сделок с недвижимостью.
С марта начал действовать Интернет-портал (www.to43.rosreestr.ru), благодаря которому можно получить открытые, общедоступные сведения из единого госреестра прав и кадастра недвижимости в электронном виде, получить информацию о территориальных органах, о порядке проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость и многое другое.
Одним из основных направлений деятельности Управления Росреестра является реализация инновационных подходов, которые обеспечивают оказание государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету наиболее комфортным образом для заявителей.
Консультируют специалисты Управления Росреестра.
Я живу в другом городе. В целях судопроизводства по вопросу о жилье, мне нужна справка о том, что я не имела за определенный период времени своей собственности в Кировской области (когда-то я проживала там, причем в разных районах). Знаю, что справка платная. Можно ли оплатить услуги через банк, чтобы из-за одной справки мне не ездить в Киров? Надеюсь на понимание. Спасибо!
Наталья
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области сообщает, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, могут быть предоставлены по Вашему запросу, направленному почтовым отправлением. В этом случае подлинность подписи лица, запрашивающего такие сведения, или его представителя на запросе должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке (п.3 ст.7 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)). К запросу должны быть приложены также нотариально засвидетельствованные копии документа, удостоверяющего личность заявителя и документа об оплате.
Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату (п.1 ст.8 Закона о регистрации). Для физических лиц плата составляет 100 руб. Сообщаем Вам реквизиты для перечисления платежа за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним:
- Получатель: УФК по Кировской области (Управление Росреестра по Кировской области);
- Счет получателя: 40101810900000010001;
- Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской области г. Киров;
- БИК банка: 043304001;
- ИНН получателя: 4345093420;
- КПП получателя: 434501001;
- Код бюджетной классификации: 321 1 13 01040 01 0000 130
- Код ОКАТО: в соответствии с классификатором объектов административно-территориального деления.
Запрос с указанными документами можно направить по адресу 610002, г.Киров, ул.Ленина, 108.
При оформлении дарственной на квартиру, может ли одариваемый быть также представителем дарителя, в связи с тем, что у дарителя нет возможности находиться по месту проведения регистрационных действии? Какие документы при этом необходимо иметь представителю дарителя?
Сергей, г.Киров
В соответствии п.3 ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. В соответствии с указанной нормой права одариваемый не может быть одновременно представителем дарителя. В данном случае дарителю необходимо нотариально оформить доверенность на иное третье лицо, либо присутствовать при подаче документов лично.
Сегодня в прессе много говорят об «едином окне» в сфере кадастрового учета земельных участков и государственной регистрации прав на них. Просим разъяснить, как это происходит.
C 01.03.2009 года упразднены Роснедвижимость и Рокартография, их функции по учету и регистрации переданы объединенному органу- Росреестру. Объединение двух ведомств, осуществляющих кадастровый учет и регистрацию прав, позволяет снизить издержки и значительно упростить для правообладателей процесс оформления недвижимости.
Для минимизации нагрузки на заявителя по сбору и предоставлению документов при государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время имеется возможность одновременного представления заявления о государственной регистрации прав и заявления о государственном кадастровом учете с приложением представленных документов, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в территориальный отдел, при этом для целей государственной регистрации кадастровый паспорт объекта недвижимости не требуется.
Подготовлено пресс-службой Управления Росреестра по Кировской области