Зимой 2010 года законодатели продлили сроки бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2013 года. О том, не изменился ли в связи с этим спрос на приватизацию, а также можно ли расприватизировать жилье и приватизировать его повторно, мы спросили у .
- Елена Владимировна, каковы итоги прошлогодней кампании по приватизации жилья? Есть ли цифры, которые могут сказать, как много квартир оформляется в собственность кировчанами по договорам приватизации?
- В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в 1991 году началась приватизация жилья. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ограничил бесплатную приватизацию временными рамками - до 1 января 2007 года. Затем сроки изменились - сегодня приватизация жилых помещений законодательно продлена до 1 марта 2013 года, но спада приватизации не наблюдается. Так, по статистическим данным за 2009 год было зарегистрировано 29412 прав приватизации жилья, а за 10 месяцев 2010 года - более 25 тысяч.
- Может ли гражданин расприватизировать жилье, находящееся в его собственности?
- Законом РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» такая возможность предусмотрена. Для составления договора необходимо обратиться в соответствующие органы исполнительной власти или органы местного самоуправления. Затем необходимо зарегистрировать переход права собственности в территориальном отделе Управления Росреестра, а после оформления договора социального найма можно считать расприватизацию завершенной. Но, хочется заметить, такая расприватизация возможна только до 1 марта 2013 года. Повторная приватизация жилья не допускается, так как свое право гражданин уже использовал.
- Как обстоят дела с ипотечным кредитованием?
- В 2010 году отмечается положительная динамика развития ипотечного жилищного кредитования в Кировской области. Только за десять месяцев текущего года было зарегистрировано почти 4000 прав, то есть на 42,5 процента больше прошлогоднего за этот же период, что свидетельствует об активизации рынка ипотечного кредитования в целом по области.
- Каковы сроки для регистрации государственной ипотеки?
- Для государственной регистрации ипотеки жилого помещения установлен сокращенный срок - пять рабочих дней со дня поступления необходимых документов. Для погашения регистрационной записи об ипотеке - три рабочих дня. Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной осуществляется в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с предъявлением оригинала закладной и соглашения об изменении содержания закладной. Какие документы необходимы для проведения государственной регистрации ипотеки, можно узнать на сайте Управления Росреестра: www.to43.rosreestr.ru.