Об этом шла речь на заседании комиссии РСПП по строительному комплексу. Итак, как спасать стройку с точки зрения самих строителей?
Во-первых, по мнению председателя комиссии РСПП по стройкомплексу и президента Ассоциации строителей России Николая Кошмана, необходимо сделать так, чтобы те сотни миллио нов рублей, которые правительство выделило на поддержку стройкомплекса, дошли-таки до адресатов. Пока, по его словам, из полутора тысяч членов АСР кредиты получили только 8 или 9 компаний. Во-вторых, необходимо снижать себестоимость строительства - без этого не помогут никакие кредиты.
Вопреки расхожему мнению, что основные затраты падают на стройматериалы, это не так. Тем более что за время кризиса основные стройматериалы существенно подешевели, а стоимость квадратного метра реально снизилась примерно на 10 процентов.
Существенной составляющей в цене жилья на первичном рынке является стоимость земли (она практически не изменилась), плата за технологические подключения, всевозможные многочисленные согласования с госорганами. А самая большая проблема, по мнению всех участников заседания, оказывается, состоит в том, что сметные нормативы у нас до сих пор "времен очаковских".
Существующие сегодня нормы строительства - это слегка подретушированные нормы 1984 года, а некоторые сохранились еще с 50-60-х годов, когда был огромный объем ручного труда. Поэтому на самом деле все строительные организации страны занимаются подгонкой сметы.
Эта ситуация приводит к тому, что, как выразился один из участников обсуждения, система такова, что строитель должен обмануть, чтобы заработать, "обман стал нормой жизни".
Впрочем, в вопросе о том, кто должен заниматься сметным нормированием и приводить его в соответствие с современными технологиями, у участников обсуждения не оказалось единого мнения. Одни настаивают: это должен делать минрегион, но не делает. Другие настаивают на том, что это дело профессионалов из бизнеса. Третьи говорят, что нормированием должны заниматься специализированные институты. А четвертые и вовсе призывают вернуться к государственному регулированию цен, поскольку мы - страна лукавая, у нас все соревнуются в том, кто кого перелукавит.
Тем не менее комиссия все-таки выработала решение. Во-первых, решено, что бизнес и минрегион должны наконец сесть за один стол и решить, что делать с нормированием и ценообразованием в строительстве. Во-вторых, решено обратиться с конкретными предложениями к председателю правительства. В частности, по снижению платы за землю, за технологическое присоединение к инженерным сетям, по снижению организационных расходов. И, похоже, отдельным пунктом этих предложений будет изменение федерального закона о госзакупках - в том смысле, чтобы отменить аукционы в сфере строительства, оставить конкурсы.
Российская газета