Осталось два месяца до завершения программы «Ипотека с господдержкой». Продлят ли ее на этот раз — эксперты прогнозировать не берутся.
Как мы писали ранее, сама программа стартовала в марте 2015 года. Тогда правительство запустило программу для того, чтобы поддержать строительную сферу. Ведь в конце 2014 года Центробанк поднял ключевую ставку до 17%, а ипотечные ставки тут же взлетели под 20%. Покупать жилье стали значительно меньше. С этого и началось снижение процентных ставок до 12%.
Сейчас же представители банковской сферы говорят, что программа, по планам властей, должна завершиться 31 декабря текущего года.
«Сейчас у всех один вопрос: а продлят ли программу «Ипотека с господдержкой»? Ответ на этот вопрос хотелось бы
узнать и нам. Сейчас ситуация не совсем однозначная. Если в прошлом году мы были в этом уверены, то сейчас прогнозировать не беремся. В поддержке отрасль нуждается Около 50% ипотеки идет через господдержку. Если программы закроют, то будет наблюдаться резкий спад спроса на недвижимость. А это отразится на строительной отрасли со всеми вытекающими последствиями для граждан. С другой стороны, если сравнить процентные ставки на жилья с господдержкой с жильем на вторичном рынке, то можно увидеть, что разница в целом не так существенна. Мы ждем, пока никакой информации у нас нет. Но мое личное мнение — программу нужно оставить», - рассказал Дмитрий Яшуков, заместитель управляющего Кировским отделением Сбербанк.
Стимулировать желание улучшить свои жилищные условия банки попытались резким снижением ипотечных ставок. Во второй половине октября ряд кредитных учреждений озвучили новые цифры. К примеру, Сбербанк сократил ставки на 0,5-1%, а ВТБ24 на 0,5%. Сейчас же эксперты отмечают замедление спроса на ипотеку.
«Согласно данным за октябрь, ситуация пока не меняется. Пока население видимо до конца не осознало, что программа через два месяца прекратит свое существование. У нас есть такой «синдром студента», поэтому все откладывается до последнего момента. Любой рынок равновесный. Если процентные ставки снижаются, то люди начинают больше покупать. Если люди начинают больше покупать, то цена увеличивается. Сейчас хорошее время для покупки и цены пока низкие», - добавил Алексей Костин, начальник отдела по работе с партнерами и и ипотечного кредитования.
В любом случае, как говорят застройщики, без поддержки рынок недвижимости встанет, как в начале 2015 года. «Ведь кровь рынка недвижимости — это финансы и ипотечное кредитование», - поясняют они.
Тем временем:
Совет директоров Банка России 28 октября решил сохранить ключевую ставку на уровне 10,00% годовых. Для закрепления тенденции к устойчивому снижению инфляции, по оценкам Банка России, необходимо поддержание текущего уровня ключевой ставки до конца 2016 года, с возможностью ее снижения в I-II квартале 2017 года. С учетом этого решения и сохранения умеренно жесткой денежно-кредитной политики годовой темп прироста потребительских цен составит менее 4,5% в октябре 2017 года и снизится до целевого уровня 4% в конце 2017 года. При принятии решения о ключевой ставке в ближайшие месяцы Банк России будет оценивать инфляционные риски и соответствие динамики экономики и инфляции базовому прогнозу.