Кировские застройщики снизят объемы строительства примерно на треть в 2016 году. Эта тенденция наблюдалась еще в прошлом году, причем в 18 муниципальных образованиях области, особенно в Вятских Полянах и Белохолуницком районе.
Однако роста цен на жилье не планируется. «На этот год роста цен на жилье не планируется, в связи со снижением спроса на жилье. Безусловно, будет снижаться и объем строящегося жилья. В период кризиса объемы вводимого жилья будут снижаться примерно на 25-30 процентов», - сообщил Виктор Рябов, заместитель гендиректора компании «КЧУС».
Тем временем Минстрой РФ утвердил норматив стоимости 1 кв. метра жилья. С 9 февраля 2016 года он вырос до 36 тысяч рублей. Для сравнения: в прошлом году один «квадрат» стоил 35915 рублей.
Кировская область давно перешагнула этот ценовой порог. Стоимость 1 кв. метра жилья в нашем регионе составляет в среднем около 44 тысяч рублей, - сообщает rekirov.ru.
«Утвержденный норматив никак не подействует на рынок коммерческого жилья в Кирове. Норматив стоимости утверждают для
бюджетных строек, - пояснил Алексей Миронов, гендиректор компании «Кировспецмонтаж». - На мой взгляд, объемы возводимого жилья в 2016 году несколько снизятся, что связано с уменьшением объемов продаж. Наша компания, скорее всего, постарается сохранить те же объемы строительства, как и в предыдущие годы. Стоимость жилья понижаться не будет. Уже сейчас идут продажи жилья с минимальной рентабельностью. Снижаться ценам дальше просто некуда».
Кстати
Финансовый кризис существенно снизил финансовые возможности инвесторов, - отметили в Кировстате и подтвердили это фактами, которые указывают на рост строительства жилья эконом-класса. Застройщики стали строить больше жилья с доступным «метражом» и квартиры-студии.
По данным Кировстата, в 2015 году введено 231,9 тысяч кв. метров жилья, соответствующих стандартам эконом-класса. Это в 3 раза больше, чем год назад. Как следствие, уменьшается и средний размер квартир. Если в 2010 году этот показатель составлял 54,1 кв. метра общей площади, то в 2015 - уже 44,3 кв. метра. Доля квартир с тремя и более комнатами снизилась до 7 процентов (в 2010 году – 14%), а однокомнатных увеличилась на 13 процентов.
.