С середины ноября эти вопросы активно обсуждаются общественностью. В горадминистрацию поступило уже более 100 подписей кировчан, которые против отклонений от предельных параметров строительства.
Вопросы землепользования и застройки города Кирова поднимались неоднократно. В августе 2015 года депутаты гордумы решили поддержать предложение управления градостроительства и архитектуры и внести изменения в Правила землепользования и застройки города.
Напомним: управление строительства и архитектуры города Кирова предложило внести изменения в пункт 2 статьи 8 Правил землепользования и застройки города.
Абзац 2 указанной статьи предложили дополнить: «Не допускается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части увеличения предельного количества этажей или предельной высоты зданий, строений, сооружений».
Данная норма не распространяется на отношения по развитию застроенных территорий, по которым заключены договоры до 1 января 2015 года.
Иными словами, если на земельном участке согласно Правилам разрешается строить дома не более 17 этажей, то проект строительства 18-этажного дома рассматриваться не будет.
16 ноября в администрации города прошли публичных слушания по данному вопросу. Правда, мнения присутствующих разделились. Одни предложили внести ограничительные меры по застройке на территории всего города. Другие — лишь в границах исторического поселения. Третьи пришли к выводу, что надо разрешить отклонение в исторической части города, но не более, чем на 2 этажа или не более 50% от максимально разрешенной высоты.
7 декабря вопрос об ужесточении правил застройки областного центра заслушала коллегия горадминистрации. Вопрос обсудила депутатская комиссия по городскому хозяйству.
«Необходимость внесения предлагаемых изменений вызвана тем, что застройщики обращаются за разрешением на отклонение от предельной высоты зданий в ситуациях, когда никакие характеристики земельного участка физически не препятствуют строительству на данном участке здания с допустимой высотой. При этом запрашиваемое отклонение подчас в разы превышает сам предельный параметр, - отмечают в пресс-службе горадминистрации. - Также следует отметить, что зачастую застройщик использует возможность отклонения от предельных параметров в своих коммерческих интересах. При этом нежелание застройщика уложиться в разрешенные параметры трактуется им как «неблагоприятная характеристика» земельного участка».
Публичные слушания по вопросу землепользования и застройки города Кирова продолжаются. Они продлятся до 19 декабря 2015 года. Далее предложенные изменения обсудят депутаты Кировской городской Думы.