Минимальная ставка по кредиту на покупку жилья на первичном рынке для социально-приоритетных категорий граждан составит 9,9% годовых.
Это коснется, в частности, участников госпрограммы «Жилье для российской семьи» и программы кредитования военнослужащих. При этом максимальная ставка по этой программе не должна превышать 10,5%. Правда, при условии, что сумме кредита до 1,5 млн рублей.
Ставки на покупку жилья на вторичном рынке для социально-приоритетных категорий граждан снижены до 11,75-13,00% годовых.
Снизилась процентная ставка и по классической ипотеки АИЖК: на покупку жилья на первичном рынке она составит 10,9% годовых (максимально установленная ставка по программе — 12%), на вторичном рынке - 12,75-13,25% годовых.
Решение о снижении ставок принято АИЖК совместно с Минстроем России.
По мнению экспертов АИЖК, ипотечное кредитование станет доступнее для всех категорий граждан. Однако представители кировских агентств недвижимости сомневаются в эффективности этой акции.
«Не думаю, что снижение ставок резко увеличит спрос на новое жилье. В условиях, когда закрываются предприятия, а цены на продукты растут, несущественное снижение процентных ставок по ипотеке никакой роли не сыграет. Правда, те, кто находится сейчас на стадии покупки нового жилья, приветствуют такие изменения. Поскольку процентная ставка снижается, банки могут дать им чуть большую сумму кредита. В любом случае надо иметь первоначальный взнос примерно 70%, чтобы выйти на минимальную процентную ставку. В целом процентная ставка составляет примерно 12% на новостройки в черновой отделке и около 13% на «вторичку», - сообщила Светлана Халявина, руководитель агентства недвижимости «Риэлти». - Новостройки в центре города, как правило, стоят очень дорого. Бюджетные варианты расположены обычно в отдаленных, необжитых районах. Многие семьи, вкладывающие деньги в новостройку, вынуждены платить ежемесячные взносы по ипотеке и параллельно оплачивать аренду жилья. Кроме того, им предстоит делать ремонт в новой квартире. Новостройки, на мой взгляд, - вариант не для бюджетников, которые считают последние копейки. Они, скорее всего, предпочтут вторичное жилье».
Мнение о том, что снижение ставок по кредитам не приведет к серьезным изменениям, разделяет и
Олег Баранцов, замдиректора «Агентства доступного жилья»: «Ситуация кардинально не изменится, потому что многие сейчас считают последние копейки и просто боятся брать ипотеку. Нужно снижать ставки на вторичное жилье, чтобы народ успокоился и понял, что глобального кризиса не предвидится. А пока цены на всё неустанно растут, люди бояться рисковать и вкладывать деньги в недвижимость».
Кстати, снижение ставок по ипотеке - временная акция, она продлится до 30 ноября 2015 года.