За первое полугодие 2015 введено 253 тысячи кв. метров жилья, этот показатель составляет 107,5% к аналогичному периоду прошлого года. Прошлый год, по словам специалиста, был удачным и рекордным по объёмам ввода жилья - 684 тысячи кв. метров.
В первом полугодии 2015 года:
- введено 143,7 тысячи кв. метров индивидуального жилья (169% к уровню прошлого года);
- эконом класс — 52,6 тысяч кв. метров;
- 208 многоквартирных дома находятся в стадии строительства. Их общая площадь составляет 1,5 млн кв. метров;
- 9 млрд рублей (112,6% - рост к уровню прошлого года) — объём строительных работ;
- 43377 рублей — средняя цена за квадратный метр жилья. Показатель вырос на 7% по сравнению с уровнем прошлого года;
- выдано 2609 ипотечных кредитов на сумму 3 млрд 140 млн рублей. Объём ипотечного кредитования сократился на 50% по сравнению с прошлым годом;
- 14,4% — средневзвешенная процентная ставка. Но принят ряд решений на уровне федерального правительства по продуктам АИЖК на социальное жильё и процентная ставка снижается и доходит до 11-12%.
«Основная задача — всё жильё, которое начало строиться, должно быть введено в эксплуатацию, особенно то, где привлечены средства граждан», - сказал Владимир Михайлович.
Производство железобетонных изделий и силикатного кирпича в Кировской области растёт, но «незначительно снижается» производство керамического кирпича и нерудных строительных материалов. Владимир Богомолов предположил, что это связано с перепадами в спросе.
«Ситуация пока складывается благополучно, но, тем не менее, кризис в любом случае продолжается: это чувствуется по спросу на жильё. Нас это всё не должно успокаивать и обнадёживать: со стороны Правительства должны приниматься определённые меры по стимулированию спроса жильё, - подытожил Владимир Богомолов. - В рамках антикризисных мероприятий на федеральном уровне проводится разработка программы «Жильё для российской семьи». Кировская область приняла в ней участие. Был проведён отбор земельных участков и застройщиков: ими стали «УКС Авитек» и КРИК. «УКС Авитек» пока не приступил к освоению своего участка, а КРИК уже проводит аукцион для определения подрядной организации на строительство жилья. Это «Верхние» и «Нижние Черёмушки» (в районе Нововятска - прим. ред.). Мы ожидаем, что на этих участках будет введено порядка 200 тысяч кв. метров жилья. До 2017 года планируется ввести порядка 110 тысяч кв. метров жилья. Большая его часть будет жильём эконом класса со стоимостью кв. метра до 35 тысяч рублей».
Специалист добавил, что рассматривается строительство не только эконом жилья, но и инфраструктуры: образовательные учреждения, спортивный объект, возможно, с бассейном. Всё это должно снизить необходимость перемещения горожан на большие расстояния. Реализация программ по переселению граждан из аварийного жилья так же может повлиять на спрос на жильё, продолжил Владимир Михайлович.
«В прошлом году мы ввели 35 тысяч кв. метров жилья по различным программам, из них порядка 22 тысяч кв. метров по переселению граждан». По его словам, программу по переселению планируется завершить досрочно. В 2016 году будет оформлена последняя заявка на порядка 15 тысяч кв. метров и после её реализации, программа по переселению граждан с 2013 по 2017 годы будет закончена.
«Кроме того, мы сейчас понимаем, что у нас есть экономия средств фонда — мы очень рачительно подходили к этой программе. Стоимость квадратного метра жилья для муниципальных образований была 24 тысячи рублей. В итоге образовалась экономия в 320 млн рублей средств фонда ЖКХ. Мы предполагаем, что за счёт этих средств мы можем включить в программу дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2013 года и расселить их до 2017 года. Это более 15-16 тысяч кв. метров», - пояснил и.о. главы департамента строительства и архитектуры Кировской области.
В отчёте была затронута тема устранения административных барьеров в плане градостроительной деятельности. Проведена проверка почти во всех муниципальных поселениях на правильность соблюдения правил землепользования и застройки. Практически во всех муниципальных образованиях есть проблемы, даны акты и предписания по устранению замечаний.
С 2012 года была оказана помощь более 700 гражданам, которые пострадали от действий недобросовестных застройщиков. Были решены проблемы ввода в эксплуатацию 17 домов. В 2015 году были выплачены компенсации или предоставлено жильё 70 гражданам. В настоящий момент департаментом ведётся работа по приёму и рассмотрению заявлений граждан, которые до сих пор выявляются. В реестре числятся 40 человек.
Существенно влияет на деятельность строительного комплекса работа, которую департамент проводит совместно с фондом развития жилищного строительства, сказал Владимир Богомолов. В её рамках проводится работу по получению земель федерального значения для использования их в жилищном строительстве.
За счёт средств областного и федерального бюджета строятся:
- Детский космический центр (в 2015 году выделено 148 млн рублей из федерального бюджета и 65 млн рублей из областного бюджета);
- технопарк «Слободино» в Юрьянском районе (Выделено 107 млн рублей из федерального бюджета и 27 млн рублей из областного);
- ФОКи;
- 4 центра культурного развития (В Стрижах уже сдан, Кирово-Чепецк и Слободской — строительство начато, Яранск — строительство начнётся в ближайшее время).
«Наша основная задач в непростых экономических условиях — сохранить тот потенциал и задел, которые мы создали в прошлые годы и попытаться сработать на уровне тех показателей, которые мы имели в прошлом году», - сказал Владимир Михайлович.
Департамент следит за состоянием строительных организаций и отмечает, что количество людей, занятых в строительстве, не сокращается, а зарплата даже несколько растёт. Возможно, это связано с сезонными изменениями.