Однако в скором времени ситуация должна измениться в лучшую сторону.
1 сентября 2014 года вступил в силу Федеральный закон «О лицензировании управляющих организаций в сфере ЖКХ».
Он предусматривает ужесточение требований к организациям, которые занимаются управлением многоквартирными домами. Основное назначение закона заключается в том, чтобы оставить на рынке обслуживающих организаций только те компании, которые добросовестно, качественно и квалифицированно оказывают услуги по управлению многоквартирными домами.
Представители жилинспекции Кировской области рассказали о назначении закона, механизме и условиях лицензирования управляющих организаций на прошедшей сегодня, 15 января, пресс-конференции в Правительстве Кировской области.
«Все управляющие организации Кировской области до 1 мая 2015 года должны пройти лицензирование.
Процесс лицензирования будет проходить в два этапа. Первый этап — сдача квалификационных экзаменов руководителями управляющих компаний и их заместителями. Они начнутся с 22 января 2015 года. Второй этап — подача юридическими лицами заявлений о лицензировании. В течении 45 дней лицензионная комиссия должна принять решение о выдаче лицензии на управление многоквартирным домом», - сообщил Александр Шиляев, начальник государственной жилищной инспекции Кировской области.
Управление многоквартирным домом без лицензии будет наказываться штрафом или дисквалификацией должных лиц и индивидуальных предпринимателей на срок до трех лет. Размер штрафа для должностных лиц составит от 50 до 100 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц — от 150 до 250 тыс. рублей.
«В случае, если по одному многоквартирному дому будет дважды выдано одно и то же предписание
на устранение аналогичных нарушений и управляющая организация не устранит эти нарушения в установленный срок, то жилищная инспекция имеет право исключить этот дом из реестра. А управляющая компания лишится права управления этим домом. Если таких домов наберется более 15% от общего числа многоквартирных домов, речь пойдет о лишении лицензии этой управляющей компании», - рассказл Алексей Бороздин, заместитель начальника государственной жилищной инспекции Кировской области.
«С 1 декабря 2014 г. вносится ряд изменений, в соответствии с которыми расширяется перечень
информации, которую необходимо раскрывать управляющим организациям. Предусматривается, в частности, что управляющая компания должна предоставлять информацию о капремонте в многоквартирном доме», - сообщил Матвей Житлухин, главный специалист-эксперт отдела по лицензированию управляющих организаций государственной жилищной инспекции Кировской области.
Согласно Жилищному кодексу РФ одним из лицензионных требований является соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации.
Соискатель лицензии обязан раскрывать следующую информацию:
- об основных показателях его финансово-хозяйственной деятельности;
- об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости;
- о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
«Прогнозировать, сколько управляющих компаний получат лицензии, сложно. У каждой компании в управлении разное количество домов: у кого-то — 10, у кого-то — более тысячи», - отметил Александр Шиляев.
Лицензия будет выдаваться без ограничения срока ее действия. Если управляющая компания не получит лицензию, орган местного самоуправления на конкурсной основе определит компанию, которая будет управлять многоквартирным домом. Приостановление лицензии законом не предусмотрено.
К сведению
В Кировской области на сегодня насчитывается 157 управляющих организаций, в Кирове — около 50.