м.
К сведению:
На территории более 16 гектаров планируется возвести два жилых комплекса – среднеэтажный и многоэтажный. Их общая площадь составит порядка 108 тысяч квадратных метров. Основную часть застройки в районе слободы Шоломовская Ленинского района составят многоквартирные жилые дома секционного типа от 3 до 5 этажей, однако проектом планировки также предлагается размещение 16-этажных зданий. Для социального обслуживания будет построен детский сад на 200 мест, а вот школы, поликлиника и отделение связи — будут доступны только на прилегающих городских территориях.
Татьяна Карповская, специалист МБУ «Архитектура», является разработчиком проекта. Она и рассказала всем присутствующим об основных аспектах и нюансах нового жилого комплекса.
«Территория окружена лесным массивом и находится недалеко от БХЗ. Санитарно-защитная зона не заходит на данную территорию, и вопрос с лесным массивом тоже решен. Территория еще не застроена. Перед разработкой территории мы разработали общую транспортную схему, на которой рассмотрели связь данного участка с другими и транспортную связь с существующими улицами. В этом направлении должна пройти общегородская улица магистрального значения, которая в будущем свяжет Щорса и северные промышленные территории. Связь с микрорайоном Урванцево у нас рассматривается через развязку с улицей Воровского. Мы проанализировали и узнали, что в настоящее время имеется резерв в существующих школах, нам нужно около 60 мест. Практически все дети уже определены, кроме 13. Но мы разработали документацию по планировке территории на размещение новой перспективной школы. Хотя она будет далеко, но по нормативам такая доступность на автотранспорте разрешается. По планировке видно, на сколько участков поделена территория», - пояснила Татьяна Валерьевна.
Жителей интересовал и тот вопрос, будут ли построены все объекты инфраструктуры и за чей счет.
«Я объясню свою позицию. Дело в том, что в городе постоянно идет застройка территорий. Потом компании отказываются строить всю нужную инфраструктуру. В результате, все ложится на плечи городского бюджета», - отметил Владимир Журавлев, депутат Гордумы.
Представители компании "Железно", застройщики этой территории, пообещали, что возьмут под контроль комплексное освоение участка.
Кроме того, жители спрашивали как планируют соединить жилой комплекс с улицей Московской и кто займется строительством.
"Участок проходит по частной территории и принадлежит застройщику. Также у нас есть план развития дорожной сети. Так что вопрос обсуждаем", - добавила Ирина Рубцова, начальник управления градостроительства и архитектуры администрации города.
"Главное, чтобы не получилось так, что застройщики, построив этот микрорайон, обратятся в суд и через суд заставят строить дорогу из средств городского бюджета. Мало того, заставят выкупить у себя землю за огромную стоимость. Опыт работы с учредителями компании "Железно" у нас был, когда мы продали им участок за 45 миллионов, а потом они продали нам дорогу за 40. Опыт такой есть, поэтому нужно рассмотреть все варианты. На этапе планирования всегда все выглядит гладко и прилизано, а потом нас ставят перед фактом", - парировал Владимир Вениаминович.
Также депутат попросил застройщика помочь и при строительства сада на этой территории. По словам представителей организации, этот вариант возможен.
"Только не обманывайте нас. У нас сейчас очень разумный подход к ситуациям в Гордуме. Мы можем оплатить той же монетой и подтормаживать проект", - подытожил Журавлев
