Основные положения проекта уже одобрил президент Владимир Путин. Об этом «Ведомостям» рассказал Сергей Шаталов, замминистра финансов.
В планах ведомства ужесточить налоговую ответственность для владельцев инвестиционного жилья, в то же время владельцы недвижимости, приобретенной для личного пользования, получат дополнительные льготы.
Это коснется в первую очередь собственников, которые продают единственное имеющееся у них жилье. Они будут освобождаться от налога вне зависимости от стоимости недвижимости и срока владения ею.
Если у человека в собственности находится несколько объектов недвижимости, то в этом случае льготу на доход от продажи жилья он получит только при условии, что он владеет этой недвижимостью более 3-х лет, а ее стоимость не превышает 5 млн рублей.
Также, Сергей Шаталов, отметил, что в каждом регионе могут быть установлены собственные льготные критерии: в частности, минимальный срок владения недвижимостью власти субъектов смогут увеличить до 10 лет, а лимит стоимости, напротив, уменьшить до нуля.
Этот законопроект призван призван снизить привлекательность инвестиций в недвижимость и стимулировать приток средств в фондовый рынок, пишут «Ведомости».
Представителями кировских агентств недвижимости уже сформулировали свое отношение к предложенным поправкам в Налоговый кодекс.
«Налоги хотят увеличить не для риелторов, а именно для инвесторов, которые вкладывают деньги на этапе проектировки или строительства дома, т. е., другими словами, для участников долевого строительства, которые зарабатывают деньги на том, что перепродают недвижимость, в которую инвестировали деньги.
Скорее всего, повышение налога приведете к тому, что владельцы инвестиционного жилья начнут занижать стоимость недвижимости по документам, для того чтобы платить меньший налог.
Такой законопроект больше нужен для государства, а для людей появятся дополнительные неудобства. Потому что тем, кто покупает квартиру для себя, а потом решит ее продать, меньше, чем через два года после покупки, все равно придется платить налог.
Риелторские компании такая инициатива Минфина как-то особенно не затронет, единственно, могут возникнуть небольшие сложности при оформлении ипотеки», - прокомментировала новость Ольга Шихова, исполнительный директор Агентства недвижимости «Априори».