Ведь теперь налог будет рассчитываться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости.
Однако уже сейчас арендаторы офисных помещений опасаются, что налоговое бремя ляжет на их плечи. Ведь стоимость аренды может увеличиться в разы.
Согласно новым поправкам в Налоговый кодекс, изменения коснутся административно-деловые и торговые центры, нежилые помещения, предусматривающие размещение офисов, объекты общественного питания и бытового обслуживания, а также на недвижимость иностранных компаний, не имеющих постоянных представительств в РФ. Порядок налогообложения производственных и жилых объектов остается прежним.
Однако, в федеральном законе отмечено, что для регионов налоговая ставка не должна превышать допустимую отметку. Это значит, что в 2014 году налоговая ставка не будет превышать 1%, в 2015 году - 1,5%, а с 2016 года - 2%.
"Я хочу сразу успокоить арендаторов: резкого увеличения арендных платежей точно не будет. Ведь мы не сможем повысить ставку в 2 или 3 раза. Арендаторы просто найдут другое место, где стоимость будет намного ниже. Так что налоговое бремя частично ляжет и на плечи арендодателя. Вообще кадастровая стоимость недвижимости вызывает больше вопросов. Ведь зачастую она не соответствует рыночной стоимости объектов недвижимости. Объем велик, чтобы обработать всю информацию нужно время или огромное количество сотрудников. А специалисты обычно примерно оценивают по регионам, поэтому погрешность велика. Поэтому бизнесу нужно быть готовым к изменениям", - прокомментировал новость Константин Парфенов, представитель ТЦ "Феликс".
Также игроки кировского рынка коммерческой недвижимости отмечают, что у арендаторов всегда есть право выбора.
"Если в торговом центре или бизнес-центре ставки по арендным платежам выросли в разы, то арендодатель сможет найти место, где собственники оставили прежний ценовой уровень. В любом случае выиграют все: сыграв на этой разнице, арендодатели смогут извлечь немалую пользу и привлечь новых арендаторов, а арендаторам не придется платить повышенную стоимость", - пояснили нам арендаторы РЦ "Фестиваль".
Следите с нами за развитием событий.