Согласно новым поправкам, местные власти будут обязаны выставлять на торги все участки земли по заявлению граждан и юрлиц.
Сейчас процедура проходит по другой схеме: власти ждут, когда заинтересованный свободным участком заявитель придет сам. Как прокомментировал Павел Королев, заместитель министра экономического развития, изданию "РБК daily", в настоящее время предприниматели сами приходят в органы местного самоуправления и договариваются о всех нюансах.
Такой принцип "кабинетных договоров" многих не устраивает. По словам Дмитрия Русских, депутата Заксобрания, из-за этого "уходят" городские скверы и парки. "Такого быть не должно. Все подобные сделки должны проходить под жестким контролем", - считает он.
Исключения составляют лишь те участки земли, которые предназначены для жилищного строительства и сельского хозяйства. В этом случае торги должны пройти в обязательном порядке.
Эксперты:чтобы получить участок без торгов нужно пройти долгий путь. При этом результат может быть непредсказуем.
"Очень трудно получить разрешения, нужно пройти очень много согласований во всевозможных инстанциях, но даже это не обеспечивает вам положительного результата. Хотя я думаю, что процедура должна быть намного прозрачнее, чем сейчас", - прокомментировала ситуацию Наталья Бучнева, руководитель агентства недвижимости "21 век".
Однако в таких ситуация страдает не только частный сектор, который вынужден проходить все согласования. Обычным гражданам вообще не удается претендовать на хорошие участки земли, если в них заинтересован крупный инвестор. Закон должен уравнять их в правах.
"Так и есть. Обычно о хороших участках знают все застройщики и у каждого есть свои планы, поэтому они стараются договориться самостоятельно. Зачастую граждане просто не знают, что этот участок можно приобрести: хорошие и интересные участки на торги не выставляют", - добавила Наталья Бучнева.
Тем не менее, стоимость участка будет равна его кадастровой стоимости. А граждане смогут построить на нем все, что захотят. Но, скорее всего, их обяжут поставить в известность о своих планах органы местного самоуправления.
Следите с нами за развитием событий.