Комитет Госдумы по земельным отношениям и строительству считает необходимым вернуть обязательные инженерные изыскания при планировке территорий.
Вплоть до 2012 года тщательное изучение территории, участка, трассы будущего строительного объекта было комплексным и обязательным. С прошлого года обязательные инженерные изыскания были вычеркнуты из Градостроительного кодекса. В качестве исключений остались лишь особо опасные объекты. Аргументировали в Агентстве стратегических инициатив такое решение тем, что таким образом исчезнут излишние административные барьеры и улучшен предпринимательский климат.
Профессиональные строительные компании в любом случае проводят инженерные изыскания, однако это зависит от самих проектов.
«Скажем, для освоения новых территорий нужны в первую очередь геодезические, топографические и геологические изыскания, а для редевелопмента старых производств — экологические. Если появится единый перечень обязательных изысканий для всех проектов, это может увеличить сроки проектов. А время — это деньги», - цитируют «Известия» Полину Жилкину, директора направления консалтинговой компании «CBRE».
Эксперты считают, что это непременно отразится на конечной стоимости объекта.
«Фактически нынешние предложения Госстроя ужесточают и стандартизируют требования к одному из важнейших градостроительных документов, - поясняет изданию «Известия» Дмитрий Волков, представитель АСИ. - Это должно повысить качество проектов и снизить стоимость последующих работ. Но это повышает стоимость самой планировки территории, за который часто платит инвестор, причем еще до окончательного решения об инвестициях».
«По поводу инженерных изысканий при строительстве дома — они однозначно нужны, а вот при планировке территории точно не могу сказать. В процессе любого строительства, малоэтажного или многоэтажного, инженерные изыскания обязательны. Более того, оплачивает их именно проектировщик, а это, соответственно, напрямую отражается на стоимости проекта и времени его исполнения», - прокомментировал Денис Крутихин, председатель совета директоров ОАО «Кировский ССК».
Кстати, Госстрой России полностью поддерживает эту инициативу.