Законодатели разрешили получать имущественный вычет несколько раз. Так если покупатель недвижимости получил имущественный вычет не полностью, то он сможет вновь за ним (за оставшейся суммой) обратиться при покупке следующей квартиры.
Покупатель недвижимости на законных основаниях сможет затребовать имущественный вычет несколько раз.
Госдума в третьем чтении приняла поправки в Налоговый Кодекс. В частности, изменения коснулись статьи 220 НК РФ. Другими словами, теперь имущественный вычет будет применяться не к недвижимости, а в отношении налогоплательщика.
Выдержка из обновленного Налогового Кодекса:
«В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них».
Другими словами, если квартира обошлась в сумму меньше 2 миллионов рублей, то налогоплательщик не воспользовавшись имущественным вычетом в полном объеме в этот раз, остаток сможет использовать позже. При покупке другого жилья.
Эксперты: поправки в Налоговый Кодекс могут начать выводить рынок недвижимости из «тени».
«На данный момент есть большая разница между реальной ценой и стоимостью, указываемой в договоре. Многие отказываются от сделок, потому что люди не желают указывать реальную стоимость квартир, многих это пугает, именно с точки зрения применения имущественного налогового вычета. Но в целом я не думаю, что подобные поправки будут оказывать давление на рынок, хотя на перспективу это будет хорошо. Рынок все равно должен становиться прозрачным, чтобы в договорах указывались реальные суммы. Может быть, это будет небольшой шажок в этом направлении, но хоть какой-то», - считает Андрей Матрохин, генеральный директор агентства "Право и недвижимость", президент Вятской Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости.
Отметим, что законопроект приняла Госдума в третьем чтении. Дальше документ должен одобрить Совет Федерации и подписать президент. Эксперты полагают, что данные поправки к Налоговому Кодексу могут вступить в силу с 1 января 2014 года.
К сведению.
На сегодняшний день вложение в недвижимость остается излюбленным способом инвестирования у россиян. По данным ВЦИОМ, 51% респондентов считают вложение средств в недвижимость самым надежным. В прошлом году этого мнения придерживались 46%.