Как мы писали ранее, идея создания такого поселка появилась в конце прошлого года. Алексей Конышев, автор идеи, рассказал, что сейчас организаторы собирают предзаказы. Их нужно 30, чтобы перейти к архитектурному проектированию. Им займется Олдржих Гозман, чешский академик архитектуры, который уже подготовил свое предложение.
"Мы нашли местного девелопера, которого заинтересовал проект и который готов профинансировать строительную часть. Договоренность зафиксирована подписанным протоколом о намерениях. Девелоперу нужно определенное подтверждение спроса в виде списка реальных людей, готовых переехать – с контактными данными и небольшим соцдемом. По возможности, мы попросим часть этих людей предоставить справки НДФЛ-2 для подтверждения платежеспособности и серьезности намерений. Тем не менее, денег на текущей стадии платить не надо. Все, что нужно – заполнить анкету", - рассказал он.
Участникам проекта предлагают выбрать участок для поселка.
После голосования уже точно будет известно, где разместится этот проект: на границе Пижемского природного заказника или в Великорецком. Строительство начнется уже летом следующего года, а первые семьи смогут въехать в коттеджи уже осенью этого же года.
"Итоговая стоимость квадратного метра в зависимости от формата и площади жилья будет составлять от 20,000 до 26,000 рубей. Мы разработали и согласовали с девелопером финансовую схему, при которой от нас требуется минимум венчурных вложений. Жилищная история полностью перекрывается из средств девелопера. Он на короткое время уходит в минус, который компенсируется в момент приемки жилья и оплаты новым владельцем. История с коммерческой инфраструктурой финансируется за счет коммерческой ипотеки. Для каждого из зданий мы берем новый кредит в банке, который компенсируется за счет генерируемой зданием прибыли. С банками-партнерами девелопера в этом вопросе достигнута предварительная договоренность. То есть все деньги, которые нам нужны – это сумма для выкупа участка, оплаты труда архитекторов и функционирования бизнеса в первые месяцы после начала строительства. Здесь у нас пока небольшая заминка", - подытожил Алексей.
Кроме того, до сих пор открытым остается вопрос с детским садиком и школой. Если в Великорецком совсем недавно открыли новую школу, то со вторым участком могут возникнуть некоторые проблемы.
Следите с нами за развитием событий.