Чиновники грозят ввести новый налог с 1 января 2014 года. Речь идет о едином налоге на недвижимость, который должен объединить земельный и имущественный налоги.
Налоговая база после введения единого налога увеличится в 7—8 раз.
Если говорить о цифрах, то сейчас данные налоги рассчитываются исходя из инвентаризационной стоимости объекта, которая на практике может быть ниже рыночной в 10—20 раз. Земельный налог (0,3—1,5%) считают исходя из кадастровой стоимости земли.
По задумке законодателей, единый налог на недвижимость будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к рыночной. В Кировской области ее уже пересчитали, данные опубликованы в открытом доступе (ознакомиться можно здесь).
Но уменьшается сама ставка, например, для жилой недвижимости в 20 раз, с 2 до 0,1%, при суммарной кадастровой стоимости максимум 300 млн руб. Если же она превышает планку 500 млн руб, то ставка повышается до 0,5%.
Эксперты Переговорного пункта: единый налог на недвижимость отразится на стоимости квартир.
«Введение единого налога отразится на стоимости квартир в сторону повышения, потому что увеличение расходов на жилье расчетливые граждане, возможно, захотят компенсировать при его продаже или использовать обсуждаемую ситуацию для обоснования увеличения стоимости продаваемой недвижимости», - рассуждает .
«Если данный налог как-то и повлияет на стоимость жилья, то произойдет это не в ближайшее время. Владельцев элитных и дорогих квартир единый налог вряд ли заставит избавляться от своей недвижимости в срочном порядке. А вот людей со средним и ниже среднего достатком, владеющих трехкомнатными и четырехкомнатными квартирами, вполне возможно, настоящий налог заставит озаботиться сменой своего жилья. Но даже в этом случае стоимость подобных квартир вряд ли существенно снизится», - говорит Алексей Березин, юрист Бюро правовых решений «7 холмов».
Тем временем
Остается загадкой, когда в Кировской области введут единый налог на недвижимость. По сообщениям федеральных чиновников, это может случиться с 1 января 2014 года. Однако в областном Правительстве не спешат делать выводы: «Введение налога на недвижимое имущество будет зависеть от срока принятия Федерального закона, а также от готовности органов местного самоуправления по принятию соответствующих решений».
Подробнее о том, как аукнется единый налог на недвижимость в Кировской области, читайте в Переговорном пункте на сайте www.ikirov.ru.