Новые изменения подготовил Сергей Штогрин, зампредседателя комитета Госдумы по бюджету и налогам. По словам эксперта, нововедение будет полезно тем регионам, где квартиру можно приобрести за сумму менее 2 миллионов рублей. С 2009 года максимальный размер налогового вычета составляет 2 млн руб. (ранее – 1 млн). Это значит, что приобретатель недвижимости может не платить подоходный налог до тех пор, пока сумма экономии не достигнет 260 тысяч рублей, то есть 13% от 2 млн руб.
Право на налоговый вычет дается один раз в жизни. Проблема в том, что далеко не все покупки недвижимости дотягивают до двух миллионов рублей.
"Квартиру стоимостью менее 2 млн рублей можно купить в любом городе, который не является областным центром и находится далее 100 км от Москвы и Санкт-Петербурга. Средняя стоимость жилья в регионах сейчас составляет 30-40 тыс. рублей за 1 кв. м. В этом случае покупатели из регионов оказывались в неравном положении со столичными. Они могут сэкономить не 260 тысяч, а пропорционально меньшую сумму", - рассказал – говорит Алексей Успенский, зампредседателя правления Русского ипотечного банка, газете "Известия".
Поэтому комитет Госдумы по бюджету и налогам подготовил поправку к главе 23 части второй Налогового кодекса. Теперь имущественный вычет для граждан, приобретающих недвижимость, в том числе по ипотеке, привяжут не к одному объекту, как сейчас, а к неограниченному количеству объектов и его можно будет использовать до тех пор, пока человек полностью не израсходует лимит в 2 млн руб.
Кроме того, чиновники планируют ограниченить размер налогового вычета по процентам по ипотечному кредиту до 1,5-2 млн рублей. Сейчас ограничений по ним нет.
"К сожалению, многие кировчане сейчас, продавая недвижимость, которая находится в собственности
менее 3-х лет и стоит больше одного миллиона рублей, обязаны оплатить налог. Хочется, чтобы государство пересмотрело эту планку, тогда сделки с недвижимостью стали бы прозрачнее. Ведь, зачастую, недвижимость стоит больше одного миллиона, а в договоре указана сумма намного меньше. Я думаю, что послабление должно быть. Если люди не предприниматели - не надо их наказывать этим длинным рублем. Если изменения о налоговом вычете примут, я только "за". Кировчане очень часто пользуются этой возможностью — стараются хоть как-то возместить те финансовые потери, которые пришлось понести в момент покупки квартиры. На возвращенные деньги можно сделать ремонт", - комментирует Андрей Матрохин, генеральный директор ООО "Право и недвижимость".
Следите с нами за развитием событий.