Законодатели решили перевести в правовое русло рынок съемного жилья. Уже начались разработки поправок в Гражданский и Жилищный кодексы.
Так, например, миграционная служба предлагает обязать собственников, сдающих жилье, регистрировать квартиросъемщиков на этой площади. При этом в «однушку» 30 квадратных метров можно вписать не больше 5 человек. А вот при отказе владельцев помещения планируют штрафовать на 5000 рублей, в ряде случаев предусматривается и уголовная ответственность.
Запускают в России и налоговый «эксперимент» - пока только в Москве. Так, собственников жилья обязывают платить 13%-й налог на прибыль от суммы договора аренды. Впрочем, арендодатели и сейчас обязаны платить подоходный налог, но делает это меньшинство.
Эксперты: кировский рынок съемного жилья не совсем готов к подобным переменам.
«Считаю, что жилищный рынок находится на зачаточной стадии развития, и, несомненно, арендодатели не готовы к предлагаемым мерам. В частности, в Кирове плохо развит рынок риэлторских услуг, нет крупных игроков - при том, что спрос на съемное жилье растет постоянно. Думаю, что об упорядочении рынка надо говорить с приходом крупного бизнеса с уставным капиталом, а также когда будет введено лицензирование риэлторских компаний», - заявил Даниил Глушков, директор сети домашних гостиниц «Ваш дом», во время дискуссии в Переговорном пункте.
Между тем эксперты не исключают, что арендовать квартиру станет дороже.
Так, в Кирове спрос на рынке съемного жилья превышает предложение примерно в 1,5 - 2 раза. Ситуация будет продолжаться, пока цены на новые квартиры будут настолько высоки, как сейчас.
«Сейчас стоимость квартир в Кирове, я считаю, вполне адекватная. Но если людям всё-таки придется платить 13% из полученного дохода, то, вероятно, эти издержки лягут на плечи квартиросъемщиков. Это логично и правильно. Рынок есть рынок!», - говорит Светлана Чешуина, президент компании «Бизнес и право».
Полную версию дискуссии читайте сегодня в Переговорном пункте на сайте www.ikirov.ru.