Инициатива экспертов направлена на то, чтобы снизить риски банков при выдаче ипотечных кредитов. Дело в том, что с марта 2012 года риски банков значительно возросли, в связи с принятием в декабре прошлого года поправок в закон «Об ипотеке», вводящие правило об «обнулении» долга. До новых поправок, если средств, полученных от продажи жилья, не хватало на погашение долга, должник обязан был выплатить всю оставшуюся сумму. А в этом году условия изменились: согласно «ипотечной амнистии», весь остаток суммы прощается заемщику.
Минэкономразвития и АИЖК предлагают амнистировать только в том случае, если банк и заемщик договорились о том, что реализовать залог возможно не только через аукцион, как сейчас, но и просто передав его в собственность кредитора.
Для этого законодательно нужно закрепить право граждан предоставлять банкам такую возможность.
"Не знаком с тонкостями указанного законопроекта, но это проблема. Если такой законопроект выйдет, банки действительно перестанут выдавать ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом, так как риски в этом случае многократно перекрывают получаемую прибыль. Такой законопроект - перекладывание проблемы с больной головы на здоровую. Идея "Банк богатый, пусть и мучается" никакой реально обоснованной подоплеки под собой не имеет», - считает Александр Шатунов, управляющий кировским отделением ОАО "НБД-банк".
Следите с нами за развитием событий.