Сейчас ставка налога на имущество по всей стране варьируется от 0,5 до 2% и определяется муниципалитетами. В связи с новыми правилами, граждане в год будут платить только 0,05 % от стоимости своих квартир и земельных участков. Вот только эксперты предупреждают: пока нечему радоваться. Ведь если в настоящее время владельцы недвижимости платят необходимую сумму налога, исходя из инвентаризационной стоимости имущеста, то налог на недвижимость по кадастровой стоимости превысит его в несколько раз. Получается, жителям придется платить больше.
"Я считаю, что эта большая сумма. Изменения приведут к какому-нибудь социальному взрыву. Если позиция
государства не изменится, то получится, что тем людям, у которых есть лишняя площадь, которую многие сдают, содержать недвижимость будет крайне невыгодно. Они вынуждены будут избавляться от этой недвижимости. А это не может не сказаться на самом рынке", -комментирует Андрей Матрохин, генеральный директор агентства "Право и недвижимость".
Стоит отметить, что новый налог введут на смену земельного налога, который взимается на уровне регионов, и налога на имущество физических лиц, сбором которого занимаются муниципалитеты.
Кроме того, при оплате налога на недвижимость граждане получат возможность налогового вычета.
Из налогооблагаемой базы исключат площадь не менее 20 кв. м для тех граждан, которые относятся к категории обычных, а также не менее 30 кв. м - для льготной категории граждан.
"Честно признаться, я даже не могу спрогнозировать, к чему приведет это изменение. Все настолько сложно. Одно ясно точно: выплаты увеличатся в разы. Этого, наверное, и добивались. Сейчас все упирается в цифры: чем их больше, тем лучше, но не обычным людям", - добавил Владимир Шерстобитов , директор агентства недвижимости "Арбат".
"Разговоры о новом законе, регулирующем налог на недвижимость, ведутся с девяностых годов, но до сих пор существует много споров и множество мнений по данному вопросу. Заместитель руководителя Федеральной налоговой службы России Светлана Бондарчук сообщила, что эта ставка значительно ниже, чем ставка подобных налогов во многих странах мира, а также при уплате налога на недвижимость граждане получат возможность налогового вычета. Я думаю, в первую очередь мы должны чётко понимать, что речь идет об увеличении налогов для большинства налогоплательщиков. Конечной целью властей, безусловно, является увеличение поступлений в местные бюджеты и, за счет этого, снижение зависимости регионов от государственных дотаций. Мы столкнёмся с трудностями, а именно вопрос по завершению работы по кадастровому учёту и кадастровой оценке всех объектов недвижимости, у нас совершенно не развит рынок профессиональной оценки. Боюсь, что с принятием закона эту работу будет необходимо производить заново и в совершенно новом профессиональном ключе. К чему приведут эти изменения? Как отразятся нововведения на обычных гражданах? Ответ очевиден налог на имущество и землю вырастет в разы, и при росте цен на недвижимость и землю тенденция роста продолжится. Граждане РФ на свои плечи получат дополнительную финансовую нагрузку, а казна дополнительный источник дохода", - поясняет Денис Посаженников, исполнительный директор Некоммерческое партнерство «Союз организаций управляющих недвижимостью Кировской области».
Следите с нами за развитием событий.