Справка
Данные нововведения продиктованы вступившим в силу приказом Минрегиона РФ об утверждении Правил определения классов энергоэффективности многоквартирных домов. Он дает старт реализации 12-й статьи 261-го Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности".
Согласно упомянутому приказу, в этом году возможен ввод в эксплуатацию зданий только с минимальным классом энергоэффективности С (уровень удельного энергопотребления относительно базового значения - от плюс пяти до минус десяти процентов). Начиная с 2012 года класс энергоэффективности новостроек должен быть не ниже В (уровень удельного энергопотребления меньше еще на 11-25 процентов), а с 2016-го - В+. Проектирование зданий с классами энергоэффективности С (нормальный), D (пониженный) и Е (низкий) вообще будет запрещено.
Всего нормотворцы предусмотрели семь классов энергетической эффективности жилых домов: A, B, B+, B++, C, D, E, - сообщается в «Российской газете».
Минимум энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение будут потреблять дома с самым высоким классом А. Вычислять показатель будут исходя из среднегодового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, а также архитектурных и конструктивных особенностей здания. В зависимости от литеры на здании, станет ясно, сколько энергии тратят жильцы конкретного дома за год. По мнению российских экспертов, особенно сильно придется раскошелиться собственникам и квартиросъемщикам домов с классом Е.
По мнению депутата Кировской городской Думы Алексея Овечкина, эта мера назрела давно. «Управляющие компании будут заинтересованы в экономии энергии, - считает Алексей Александрович. - Присвоение классов позволит жильцам домов видеть, сколько электроэнергии они фактически потребляют, а сколько уходит буквально сквозь стены и кровлю. На работе строительных компаний это особо не отразится, поскольку уже сейчас вся строительная документация проходит экспертизу, а строительным объектам присваивают класс энергоэффективности. Грядущие изменения коснутся в большей степени управляющих компаний».
Справка
Ранее аналогичная процедура была запущена в отношении бюджетных учреждений. Все они в срок до 1 января 2013 обязаны оформить энергетические паспорта. Документ составляют по результатам обязательного энергетического обследования. По его итогам учреждению выдают рекомендации, направленные на экономию ресурсов.
В проектно-реставрационно-строительной фирме «АРСО» пока не готовы прокомментировать данное нововведения, поскольку этот вопрос нуждается в глубокой оценке.
В большей части кировских страховых и риелторских компаний с законодательными нововведениями пока не знакомы и не видят в них существенной связи со своей спецификой работы.
"Если цены на квартиры будут зависеть от энергопотребления, это повлияет на стоимость страховки, - считает Светлана Татаринова, специалист отдела корпоративных программ Кировского филиала ОАО ГСК "Югория". - Надо смотреть на цены, которые сложатся на кировском рынке жилья. Вот и вся связь".
По мнению российских экспертов, новшества повлияют не только на жилищно-коммунальный сектор, но и на строительно-архитектурную отрасль, работу риелторов, оценщиков, банковский и страховой рынки.