Только за май 2011 года квартиры в Кирове подешевели на 1,7 %. Кстати, это самый высокий показатель падения цен по России. Такие данные представили эксперты Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ). Для примера Краснодаре и Омске квартиры подешевели на 0,6 %, в Нижнем Новгороде и Смоленске - 0,3, Московской области, Новосибирске, Ульяновске - 0,2 и Санкт-Петербург — 0,1.
«Повышение цен на 0,5% и более произошло в 14 субъектах. В числе лидеров роста цен в мае - Ярославль (+2,6%), Тверь (+1,7%), Тольятти (+1,6%). Снижение цен «предложения» на жилье на 0,5% и более в мае было отмечено в Кирове (1,7%), Краснодаре и Омске (по 0,6%)», - заключили эксперты НАСИ.
Кировские специалисты в корне не согласны с заключениями московских аналитиков.
«Если цены на квартиры за месяц и упали немного, это не показатель их удешевления в средне-и долгосрочной перспективе. Тем более, что не понятно, какие именно открытые источники использовали аналитики НАСИ, - говорит Ольга Устиничева, специалист по оценке недвижимости одной из кировских фирм. - Застройщики постепенно повышают цены на первичное жилье по мере застройки микрорайонов таких как Зональный, «Солнечный берег», Чистые Пруды (если судить хотя бы об открытом прайс-листе ООО"Кировспецмонтаж"). Также ближе к сдаче дома и после его сдачи, цены на квартиры будут все равно расти, потому что совокупных рисков по объекту становится меньше».
«Это не правда, - заявила Марина Звягина, ведущий специалист по рекламе ООО «Достояние», - стабильно цены себя вели, никак не изменились. А вот с осени станут подниматься. Цены подскакивают перед Новым годом. До мая они стабильны. Летом - затишье. В августе снова растет стоимость. Осенью - второй скачок цен».
Как подчеркнула Ольга Сергеевна, исходя из выборки предложений по продаже квартир в Кирове, в целом, рост цен на однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры с начала 2011 по июнь 2011 года составил соответственно 1%, 4% и 8%».
Кировские аналитики уточняют, что цены на недвижимость зависят еще и от инфраструктуры. Так в Кирове застраиваются новые районы с пока еще не развитой инфраструктурой. Среди них Зональный, «Солнечный берег», Чистые Пруды. Но по мере застройки микрорайона и увеличения в них объектов социальной инфраструктуры, цены на квартиры в новых домах будут все равно выше.