Россию ждет существенный рост цен на жилье эконом-класса

В статье 40 Конституции РФ говорится, что все граждане РФ имеют право на жилище". Но это совсем не означает, что все обязательно получат бесплатные квартиры и будут жить в них долго и счастливо. Сегодня собственная просторная современная квартира или дом являются мечтой для 4,5 миллионов российских семей. Именно такое их количество стоит в очереди на получение жилья. Своими жилищными условиями недовольны двое из каждых трех россиян. Эксперты подсчитали, что общая потребность в жилье населения России составляет более 1,5 миллиардов кв. м. Тем не менее, повод для оптимизма имеется.

И состоит он в том, что с нового года в России стартует второй этап федеральной целевой программы «Жилище». Главным результатом программы должно стать увеличение объема строительства жилья к 2010 г. до 80 миллионов кв. м в год. Таким образом, свои жилищные условия смогут улучшить 314 тысяч семей в год. В общем, за счет программы должно быть удовлетворено 25-28% потребности россиян в жилье. Продлится реализация программы пять лет: с 2006 по 2010 годы. На эти цели из бюджета будет выделен 1 триллион рублей.Эта программа - основа национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». «Жилище» - программа отнюдь не новая, она реализуется с 2002 г., и, как говорят автопроизводители, пришло время провести ее рестайлинг. В середине декабря было принято решение о сокращении количества подпрограмм, входящих в «Жилище» с 7 до 4. Главными механизмами улучшения жилищных условий в России станут целевые бюджетные субсидии на жилье и мероприятия по развитию ипотечного кредитования. Никто в России удешевлять жилье не собирается. Программа – попытка обеспечить населению доступ к цивилизованным и опробованным во всем мире механизмам его приобретения. В наиболее привилегированном положении оказались молодые семьи. Одна из основных подпрограмм «Жилища» - «Обеспечение жильем молодых семей». Молодым семьям из бюджета будут выделяться целевые субсидии на приобретение жилья. Эти деньги могут стать первоначальным взносом при получении ипотечного кредита в размере от 35% стоимости жилья. Для справки: 10% оплачивает федеральный бюджет, не менее 25% – региональный и местный, еще по 5% суммы добавляется на каждого ребенка. Еще одна из подпрограмм: «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», и фактически ставит своей целью обеспечение жильем целый ряд граждан: семьи военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы; граждан, подлежащих отселению с комплекса «Байконур» и выезжающих из районов Крайнего Севера; «чернобыльцев» и вынужденных переселенцев. Всего в эту категорию, попадает более 132 тысяч семей. Еще одна подпрограмма: «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры». В соответствии с этой подпрограммой будет производиться и отселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Развитию сферы жилищного строительства посвящена еще одна подпрограмма: «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой». Если вы не относитесь ни к одной из категорий граждан, улучшению жилищных условий которых отдается особый приоритет, то без исключения вас касается предполагаемое к 2010 году снижение к 2010 г. процентных ставок по ипотечным кредитам до 8%. К 2008 году ставка должна достичь 10%. Руководители строительных ведомств считают, что именно такая ставка позволит избежать взлета цен на жилье в связи с повышением его доступности. Тем не менее, эксперты убеждены, что в связи с тем, что будет развиваться рынок ипотечного кредитования и все больше категорий граждан смогут позволить себе приобрести недорогое жилье эконом-класса, повышения цен на него избежать не удастся.http://www.kommentator.ru