Права дольщиков защитит новый закон

Президент Российской Федерации подписал новый закон, который вносит изменения в перечень прав и обязанностей дольщиков и застройщиков.
В частности, документ закрепляет перечень затрат, осуществляемых за счет дольщиков. В случае нецелевого использования средств застройщиком дольщики вправе расторгнуть договор через суд.
Право дольщика отказаться от исполнения договора возникает через два месяца после истечения установленного дольщиком срока, в который застройщик должен передать объект.
Новый закон уменьшает минимальный гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого дольщикам объекта. Его сократили с пяти до трех лет.
Объект долевого строительства находится в залоге у дольщика с даты, когда получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
Поручитель застройщика отвечает по его обязательствам субсидиарно, а не солидарно.
Теперь средства дольщиков нельзя привлекать на основании Закона об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений.
Документ закрепляет административную ответственность за непредставление документов в орган по контролю и надзору в области долевого строительства.
Государственной регистрации подлежат не только договоры участия в долевом строительстве, но и права его участников на соответствующий объект.
От налога на на добавленную стоимость (НДС) освобождаются услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве (кроме тех, что оказываются при строительстве объектов производственного назначения).
Закон вступает в силу 21 июня 2010 года. Исключение составляют поправки к Налоговому Кодексу РФ. Они вступают в силу по истечении месяца со дня официального опубликования и не ранее первого числа очередного налогового периода по НДС.     

(Федеральный закон от 17 июня 2010 г. № 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»)