В Кировской области стартовала программа «Молодым – отдельное жилье!». Об этом сообщили на заседании Правительства области 4 мая 2010 года.
Новая программа предлагает наиболее выгодные условия для молодых семей.
Никита Белых, губернатор Кировской области, пояснил, что сократились расходы областного бюджета на выплату традиционных субсидий, поэтому решили разработать новые и эффективные формы поддержки молодых семей в сфере ипотечного кредитования. Сейчас молодые семьи смогут получить ссуду на долгий срок, при этом не выплачивая огромных процентов. Выплатой таких ссуд займется региональная ипотечная корпорация. В этом году на эти цели планируют выделить из областного бюджета ОАО «КРИК» 50 миллионов рублей. Таким образом, поддержка молодых семей в решении жилищного вопроса не прекратится, а видоизменится.
Так, при наличии поручительства ссуда на срок до семи лет предоставляется под 0% годовых, при отсутствии такового – всего под два процента годовых. То есть, молодые супруги, которые желают купить квартиру в ипотеку, но не имеют достаточной суммы для оплаты сразу тридцати процентов от ее стоимости, имеют возможность взять в Ипотечной корпорации в долг дополнительно до 200 тысяч рублей.
Сергей Рылов, генеральный директор «Кировской региональной ипотечной корпорации», рассказал: «Подать документы на получение займа на часть первоначального взноса нужно одновременно с подачей заявления на предоставление ипотечного кредита, и рассмотрение обеих заявок в стандартном случае должно уложиться в недельный срок».
Сергей Викторович отметил, что программа разрабатывалась в тесном сотрудничестве с лидерами молодежных организаций Кировской области. Некоторые идеи реализовали в программе. Например, известно, что молодые люди часто не решаются создать семью именно из-за отсутствия собственного жилья. Между тем все программы поддержки до сих пор были ориентированы именно на зарегистрированные семьи. Чтобы изменить ситуацию, принято решение: дать возможность получения займа и молодым неженатым людям до 30 лет.
Валентина Сафонова, специалист по рекламе и связям с общественностью, разъяснила: «Воспользоваться этой программой может не только молодая семья – супруги в возрасте не старше 35 лет, но и молодой специалист – гражданин, не состоящий в браке, в возрасте не старше 30 лет».
В феврале и марте этого года Кировская региональная ипотечная корпорация провела 2 уличных опроса молодых семей в возрасте до 35 лет. Дополнительно к этому в марте был проведен Интернет-опрос на нескольких самых популярных тематических площадках. В общей сложности было получено более 1000 ответов. Целью опросов было узнать, почему молодая семья хочет, но не может купить себе квартиру. Результаты показали, что одна из неразрешенных пока проблем при покупке жилья в кредит заключается в отсутствии достаточных средств на первоначальный взнос.
Пример расчетов по целевому займу:
Берем максимальную сумму 200 000 рулей на 7 лет.
Если есть обеспечение в виде поручительства – процентная ставка – 0% годовых
Разовые комиссии за выдачу займа – отсутствуют.
Порядок погашения – ежемесячные платежи.
Размер ежемесячного платежа – 2 380,95 руб.
Если нет обеспечения в виде поручительства – процентная ставка – 2% годовых
Разовые комиссии за выдачу займа – отсутствуют;
Порядок погашения – ежемесячные платежи (ОД + %).
Первый платеж – 2 714,29 руб., из них: 2380,95 руб. – осн. долг, 333,33 руб. – проценты
Посл.платеж – 2 384,92 руб., из них: 2 380,95 руб. – осн.долг, 3,97 руб. – проценты
Общая сумма переплата за пользование займом – 14 166,67 руб. (7,08% от суммы займа)
Кстати, в России повышается ставка по ипотеке. Она достигнет 11, 5% годовых. И тогда, если вы берете ипотеку на квартиру за 1 миллион 200 тысяч рублей на пятнадцать лет, то размер ежемесячного платежа составит 11 тысяч рублей.