Правительство Кировской области приняло постановление о том, чтобы установить коэффициент пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, которые находятся в собственности граждан. Коэффициент напрямую влияет на размер налога на имущество, который выплачивается гражданами-собственниками. И к уровню 1998 года эта самая «восстановительная» стоимость повышается соответственно произошедшему за этот период росту цен в 8,22 раза.
Таким образом, с 2011 года граждане будут выплачивать налог на имущество уже по новым ставкам.
Власти не скрывают, что делается это для того, чтобы пополнить казну в сложный период экономического кризиса. В последние годы расходы на сбор «имущественного» налога оказывались даже выше, чем суммы, которые собирались. А ведь этот налог, как и транспортный, является «прямым», таким, которые граждане платят в местные бюджеты непосредственно. Органы исполнительной власти субъектов РФ могут устанавливать коэффициенты перевода восстановительной стоимости имущества в уровень цен года, в котором производится оценка.
С 26 марта КОГУП «БТИ» обязано применять указанный коэффициент, чтобы определить инвентаризационную стоимость принадлежащих гражданам объектов недвижимого имущества. Этот коэффициент будут использовать по мере обращения граждан в процессе технической инвентаризации недвижимости, а в случае выделения на данные цели бюджетных средств – повсеместно, вне зависимости от обращения граждан.
Органы технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года. Кроме того, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости определяется на основании восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа. То есть инвентаризационная стоимость конкретного объекта недвижимости может быть уменьшена за счёт увеличения стоимостного выражения физического износа, который может быть определён в каждом индивидуальном случае при обращении собственников имущества за текущей инвентаризацией объектов недвижимости. Муниципалитетам рекомендовано установить дифференцированные ставки по налогу на имущество физических лиц.
Например, ставка налога при общей стоимости имущества свыше 500 тысяч рублей снизится более чем в 6 раз - с 2 до 0,31%.
В итоге размер налога всё равно существенно возрастёт.
По предварительным прогнозам специалистов БТИ, стоимость налога на жильё может увеличиться более чем в десять раз. Но в соответствии с Федеральным законом «О налоге на имущество физических лиц» существует ряд льгот по уплате налога. Так, налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, которые получают пенсии, которые установлены пенсионным законодательством РФ.
Никита Белых, губернатор Кировской области, отметил в своем «живом журнале»: «В нашем регионе инвентаризационная стоимость недвижимого имущества физлиц в силу разных причин не изменялась с 1998 года. Средняя стоимость одного объекта 35,5 тысяч рублей. Это самый низкий показатель в ПФО. В среднем, люди платят 35 рублей в год : от 12 рублей в Богородском районе до 47 рублей в Кирове. Думаю, никто не будет спорить с тем, что такой размер налога нельзя назвать адекватным. Только почтовые расходы на отправку уведомлений обходятся дороже, тем более, что многим уведомление приходится отправлять неоднократно! Налог на имущество – единственный налог, администрирование которого в Кировской области стоит больше, чем объем поступлений. И этот вопрос поднимался на коллегии Управления Федеральной налоговой службы. Понятно, что речь идет о бюджетах разного уровня (налог поступает в местные бюджеты, а УФНС – структура федеральная), но, тем не менее, с точки зрения государства – это нонсенс».