Строительство жилья эконом-класса простимулируют, а условия ипотечного кредитования усовершенствуют. Именно на это направлено соглашение, подписанное Никитой Белых, губернатором Кировой области, с Александром Семеняка, генеральным директором «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), и Сергеем Рыловым, генеральным директором «Кировской региональной ипотечной корпорации» (КРИК).
АИЖК обязуется предоставлять целевые займы банкам для кредитования не только застройщиков, но и дольщиков. Не выпуская из внимания и простых граждан, которые строят себе жилье.
За последние два года объемы ипотечного кредитования в Кировской области значительно снизились. В 2009 году объем ипотечных кредитов составил 1,2 миллиарда. Тогда как в 2008 году он был больше трех миллиардов.
Предпринятые меры позволят увеличить объемы ипотеки вдвое. «Обеспечат это сниженные процентные ставки и появление новых ипотечных продуктов на вновь построенное жилье», - пояснил Александр Семеняка, генеральный директор АИЖК.
Именно «Крик», региональный оператор АИЖК, выбрали гарантом сбыта жилья по фиксированной цене в Кирове и области. Корме того, Правительство области рассмотрит возможность финансирования ипотечной корпорации за счет бюджетных средств, на которые они смогут выкупить нераспроданные жилые помещения, но только те, что были построены в рамках совместной программы.
По России Кировская область стала пятым регионом, с которым заключили подобное соглашение.В целом, чтобы программа оказалась успешной необходимо поддерживать и новое строительство. Именно на это из федерального бюджета направят 250 миллиардов рублей, которые будут реализованы через Внешэкономбанк.
Вот только будут ли появившиеся возможности использованы в полной мере зависит от банков и застройщиков.
На сегодняшний день улучшение условий и гарантий ипотеки заставит прийти в эту строительную отрасль новых игроков или старых расширить спектр своих услуг. Свое мнение высказали представители кировской строительной группы компаний «Покров». «Для нас, как и для всех застройщиков, появление новых возможностей на рынке строительства выгодны. А само развитие ипотечных механизмов способно сделать этот рынок более привлекательным, - сообщил Роман Овсянников, директор группы компаний «Покров». – С ипотекой мы пока не работаем. Но планируем в скором времени начать. Работать по такой схеме, конечно, выгодно, вот только на сегодняшний день пока не хватает гарантий и надежности».