Налог на аренду квартир можно рассчитать очень просто. Просто нужно знать несколько правил, которые действуют в настоящее время. Когда дело доходит до сдачи в аренду недвижимости, будь то дом, квартира или комната, часто возникает путаница относительно налоговых обязательств, связанных с такими транзакциями. В России лица, сдающие свою недвижимость в аренду, должны знать о налоговых последствиях, связанных с доходом от аренды. Один из распространенных вопросов, который задают арендодатели, заключается в том, нужно ли им платить налог за сдачу квартиры в России?
В предыдущие годы частные арендодатели имели возможность выбирать форму налогообложения арендной платы за недвижимость между налоговой шкалой и фиксированной единовременной суммой. Ситуация изменилась. С этого момента лица, не ведущие собственный бизнес, могут платить налог на аренду только и исключительно в виде фиксированной ставки налога на зарегистрированный доход.
Что это значит?
Прежде всего, будут платить налоги с любой арендной платы, которую получают от арендатора, независимо от суммы. Система была максимально упрощена, а арендодатели лишились некоторых льгот и вычетов. Это означает отмену необлагаемой налогом суммы при сдаче в аренду недвижимости. Больше нельзя вычесть расходы на амортизацию квартиры или ремонтные работы. Однако частная аренда квартиры по-прежнему освобождена, например, от необходимости платить взносы на медицинское страхование. Ответ на вопрос, https://ndflka.ru/article/uplata-nalogov/nujno-li-platit-nalog-pri-sdache-kvartiryi-v-arendu/, подробно дан на портале.
Ежемесячная или ежеквартальная фиксированная плата за аренду квартиры?
Независимо от того, выбирают ли ежемесячный или ежеквартальный фиксированный платеж, годовая сумма, подлежащая уплате в налоговую инспекцию, будет одинаковой. Таким образом, можно выбрать наиболее удобное решение.
Какие обязательства связаны с арендой квартиры?
Нужно самостоятельно рассчитать единовременную сумму и выплачивать ее ежемесячно или ежеквартально, а затем в следующем году подать декларацию для расчета дохода.
Все налогоплательщики, решившие сдать жилье в аренду частным образом или в качестве коммерческой деятельности, обязаны оплатить налог на аренду квартиры в налоговой инспекции. К обеим группам налогоплательщиков применяются разные правила расчетов.
Измененные правила ввели с 1 января 2023 года возможность уплаты дохода от частной аренды только в виде единовременной суммы по зарегистрированному доходу. Это означает, что налогоплательщики лишились возможности продолжить налогообложение по налоговой шкале или перейти на другую форму налогообложения.
Если предприниматель решает сдать недвижимость в аренду, полученный доход рассматривается так же, как и доход, полученный от предпринимательской деятельности. В таком случае не существует навязанного метода урегулирования. Таким образом, налог на аренду квартиры в случае осуществления предпринимательской деятельности будет рассчитываться на той же основе, что и другие доходы предпринимателя.