Циан – надежный источник информации о недвижимости и ипотеке. На регулярной основе публикуется полезный и актуальный контент, посвященный вопросам жилья. Есть возможность ознакомиться с особенностями налогообложения, ценовой политикой, статистикой. Регулярно публикуются полезные статьи о недвижимости, которые пишутся именно специалистами.
Специфика рынка недвижимости России
Отмечают, что существует следующая специфика рынка недвижимости в России:
- Есть региональные отличия. Они обусловлены различными условиями в регионах, а еще отличается позиция органов власти. Это влияет на активность рынков недвижимости, инвестиционную привлекательность и стоимость жилья.
- Для многих граждан среднего класса невозможна покупка недвижимости, ведь жилье дорожает активно. а доходы населения повышаются не так уж быстро. К тому же система ипотечного кредитования является несовершенной.
- Не все сегменты недвижимости развиты равномерно. Это обусловлено несовершенством законодательства и разной ликвидностью имущества. Например, рынок земельных участков развивается слабо.
- Применение земли является недостаточно эффективным.
Таким образом, есть особенности, которые нужно принимать во внимание, чтобы быть готовыми к предполагаемым изменениям.
Перспективы и тенденции рынка недвижимости на 2024 год
В ближайшее время подорожает первичное жилье. Это обусловлено повышением стоимости на строительные материалы, но при этом спрос на недвижимость по-прежнему остается достаточно высоким. К тому же власти предлагают разнообразные программы, в том числе льготную ипотеку, чтобы помогать нуждающимся приобрести квартиру.
Однако жилье на вторичном рынке может подешеветь. Это обусловлено удорожанием ипотечных кредитов, которые оказываются почти недоступными для потенциальных покупателей. В конце октября 2023 года ключевая ставка ЦБ была повышена до 15%.
Может произойти и стагнация на рынке недвижимости, если будет достигнут баланс спроса и предложения.
Во многих крупных городах России застройщики будут активно продолжать возводить жилье, реализовывать проекты, что способствует дальнейшему подорожанию. Рост цен может составить 5-7%. Только в некоторых регионах страны (например, в Екатеринбурге) возможна стагнация цен, что обусловлено высокой конкуренцией среди застройщиков.