В последние годы эксперты в сфере недвижимости заметили важную тенденцию — рост интереса к элитной загородной недвижимости. Изоляция и локдаун сделали дело. Люди стали больше ценить свой комфорт и возможность прогулок на свежем воздухе. Почувствовать атмосферу загородного дома сейчас могут все. Есть два варианта: купить собственный дом или арендовать его. И судя по количеству предложений, спрос действительно есть.
На что обращать внимание при аренде? На этот вопрос ответим вместе с экспертами агентства загородной недвижимости ONE estate.
Выбирать по локации
По словам спикеров, самыми популярными направлениями в Московском регионе по-прежнему остаются элитная недвижимость на Новой Риге и Рублёвке. И на то есть свои причины. Районы славятся своей экологией, инфраструктурой и транспортной доступностью. Что касается ценовой политики, то здесь найдутся варианты на любой кошелёк. Так, в посёлке «Николо-Урюпино» можно снять дом площадью 300 кв.м на участке 8 «соток». В доме есть всё — от сауны до гостиной с камином. Съём такого жилья обойдётся в 250 тыс. в месяц. Есть дома поменьше, а есть и целые дворцы. При выборе следует ориентироваться только на личные предпочтения, говорят эксперты.
Ориентироваться на сезонность
Если клиент не собирается жить за городом 12 месяцев в году, а хочет провести там только лето, то пора бы искать варианты уже сейчас. Чем раньше озадачиться этим вопросом, тем больше шансов найти самые лучшие варианты. К маю предложений может быть немного и выбирать будет, мягко говоря, не из чего.
Следите за ценой
Арендные ставки рынка элитной загородной недвижимости не страдают от резких перепадов. Цена может меняться под давлением трёх факторов:
- сезонность;
- инфляция;
- изменение курса валют.
При учёте всех этих элементов можно спрогнозировать повышение цен. В любом случае стоимость не увеличится более чем на 7%.
Старайтесь арендовать на долгий срок
По мнению экспертов, арендные ставки зависят не только от локации дома, но и от срока съёма. Обычно краткосрочная аренда выходит дороже долгосрочной. В случае долгого сотрудничества арендодатель может сделать небольшую скидку. А это всегда приятно!
Вывод
Если же вы рассматриваете не аренду, а покупку жилья, то в этом могут помочь в компании ONE estate. В базе агентства есть много интересных вариантов загородной недвижимости: от квартир до таунхаусов. Покупать или арендовать — решать только вам! Какой бы вариант вы ни выбрали, помните, что дом — это маленькая крепость. Вы должны получать удовольствие от проживания!