В минстрое Кировской области состоялась очередная встреча с дольщиками слободы Новое Сергеево. Ее провел министр строительства региона Руслан Бондарчук. Дольщикам разъяснили их права, а также рассказали о возможных мерах поддержки.
Дома блокированной застройки, расположенные по ул. Проезжая, 7а, в Кирове в 2014 году начал возводить застройщик ООО «Техкомсервис». Так как объекты имеют малую этажность, на них не распространяется требование проведения Государственной экспертизы проектной документации. В связи с этим, в ходе строительства были допущены существенные нарушения.
При этом дольщиков нельзя признать обманутыми и включить в реестр, поскольку Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» не распространяется на дома блокированной застройки. Эту позицию поддержал Кировский областной суд, признав законным решение министерства строительства Кировской области об отказе во включении в реестр пострадавших граждан.
«Сейчас вам нужно организовываться и принимать решение, что делать дальше: достраивать дома, либо реализовывать, – обратился к дольщикам заместитель министра строительства Кировской области, начальник управления государственного строительного надзора Игорь Трегубов. – Самый лучший вариант для вас – создание ЖСК (жилищно-строительного кооператива). Таким образом, вы сможете достроить жилье и эксплуатировать его».
В свою очередь, дольщики поинтересовались, почему нельзя достроить дома за счет нового инвестора. Игорь Трегубов пояснил, что для этого объект должен быть официально внесен в реестр проблемных, а граждане – включены в реестр обманутых дольщиков.
Еще одним вариантом решения проблемы может стать банкротство застройщика. Тем не менее, поскольку дольщики слободы Новое Сергеево не являются обманутыми, сначала над застройщиком начнется процедура конкурсного наблюдения, которая может длиться более года. Только после нее в отношении компании будет введено конкурсное производство.
Также дольщикам рекомендовали подать гражданский иск лично к руководителю компании-застройщика и взыскать с него нанесенный ущерб.
Новое Сергеево в проекте представляет собой 18 двухэтажных жилых домов блокированной застройки на 74 квартиры. Всего было заключено 69 договоров на долевое участие в строительстве. Разрешение на строительство домов получено в ноябре 2014 года. Ввод объектов в эксплуатацию планировался во втором квартале 2016 года. На сегодня в эксплуатацию введены пять из 18 домов.