Положительным решением завершилась процедура публичных слушаний для застройщика, который ранее разработал документацию по развитию застроенной территории микрорайона «Озерки». Проект планировки и межевания территории включает в себя определение границ двух земельных участков для жилых многоэтажек и рекреационной зоны с прудом. 6 апреля Роман Морозов, заместитель главы администрации города Кирова, подписал распоряжение №1024-зр.
Заинтересованным лицом выступает ООО «Кировспецмонтаж».
Строительство жилых домов на двух земельных участках пополнит жилой фонд города на 15019 кв. м. Ожидается, что численность жителей составит почти 600 человек. В целом освоение застроенной территории будет проходить по этапам:
- I этап. Кадастровые работы в отношении образуемых земельных участков с осуществлением государственного кадастрового учёта.
- II этап. Инженерная подготовка и инженерная защита территории, в т.ч. устройство ливневой канализации.
- III этап. Строительство проезда к жилому дому №240к1 на ул. Павла Корчагина со стороны улицы Торфяной.
- IV этап. Проектирование и строительство жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры.
- V этап. Благоустройство территории.
Напомним, что на собрании в рамках публичных слушаний авторы проекта подробно описали суть документации.
«Проектом установлены основные характеристики планируемого развития территории, в том числе плотность и параметры застройки, характеристики развития системы социального и инженерно-технического обеспечения. Зона секционной многоэтажной жилой застройки выделена для размещения многоквартирных жилых домов с этажностью до 17 этажей и ограниченным спектром услуг местного значения. Предусмотрено размещение двух многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного значения. Среди них - кабинет врача общей практики, пристроенный магазин и несколько офисов», - поясняла на собрании Галина Гребнева, главный инженер проекта, ООО «Монтаж-проект».
Линия регулирования застройки размещена с отступом от красной линии в 5 метров. Коэффициент застройки МКД по реконструируемой территории – 0,6. Коэффициент плотности застройки с учётом повышения плотности до 30% – 2,08. Парковки расположатся в границах земельных участков. Движение общественного транспорта в пределах района не предусмотрено. Ближайшие остановки расположены на улице Павла Корчагина.
Что касается благоустройства территории рекреации с прудом, то благоустройство в проекте планировки и межевания территории – лишь пример. Теперь его реализация будет зависеть от финансирования и аукциона на выбор подрядчика.
