На пустующем земельном участке по адресу: ул. Преображенская, 99, планируется построить новый жилой дом. Это одноподъездная семиэтажка со встроенными помещениями торгового назначения и подземной парковкой. Однако земельный участок не позволяет застройщику начать возведение дома без отклонения от предельных параметров разрешённого строительства. Именно поэтому на данный момент в администрации города подходят публичные слушания по этому объекту.
ООО «Вяткаспецстрой», правообладатель и заявитель, запрашивает отклонение в части увеличения максимального процента застройки с 30% до 39%.
«В качестве обоснования у них указано улучшение технических характеристик проектируемого здания, которое потребует увеличения процента застройки. Кроме того, перепад высот на земельном участке – 3 метра между южной и северной сторонами. В связи с этим, строительство дома возможно только вплотную к красной линии улицы Преображенской. По сокращению отступа до красной линии уже были публичные слушания и завершились они положительным заключением. Дополнительная трудность – конфигурация земельного участка. Проектировщики должны были соблюдать требования по отступами до смежных земельных участков», - пояснили специалисты управления градостроительства и архитектуры.
Основные технико-экономические показатели проекта жилого дома:
- площадь участка – 1116 кв.м;
- площадь застройки – 416 кв. м;
- этажность – 7;
- коэффициент плотности застройки в границах участка – 2,1;
- общая площадь квартир – 1737,96 кв. м;
- количество жителей – 45 человек.
Публичные слушания продлятся до 23 марта. Экспозиция демонстрационных материалов находится в кабинете 117 здания администрации города Кирова по адресу: г. Киров, ул. Воровского, 39.
Стоит отметить, что в шаговой доступности от места будущей новостройки стоят два проблемных объекта: ул. Преображенская, 95 – ООО «Виктория-4» и ул. Горбуновой, 31, ООО «АвтоСпецГарант». Последний дом значится в списках обманутых дольщиков.