22 февраля, четверг, в администрации города состоялось заседание градостроительного совета. В нём приняли участие специалисты администрации, члены кировского отделения Союза архитекторов России, депутаты гордумы, представитель МЧС России.
Всего на совете рассмотрели два проекта жилых домов: высотка на Октябрьском проспекте, 106 и дом на улице Казанской, 22. На предыдущем заседании их отправили на доработку. Стоит отметить, что кроме изменений в проектах авторы принесли с собой образцы отделочных материалов и остекления.
Первым «защищался» автор проекта высотки напротив цирка, архитектор Николай Плаксивый. Это 14-17-этажное здание. Первым делом, он представил результаты анализа использования аналогичных материалов в фасадах уже построенных в Кирове домов. Это нужно было для того, чтобы доказать, что белый фасад из керамогранитных плит не загрязнится в первые годы после постройки дома. Кроме того, на основании экспертных заключений он отметил, что гарантийный срок службы всех элементов фасада не менее 50 лет.
Помимо образцов керамогранита архитектор представил членам градсовета образцы стекла, которое планируется использовать в доме. Это прозрачное остекление с магнетронное напыление на одной из сторон. С одной стороны стекло зеркальное, с другой – прозрачное. Кроме того, оно позволит несколько увеличить энергоэффективность дома. Откосы у окон предложено сделать разноцветными. Илья Шульгин поинтересовался у архитекторов, насколько обоснованно это решение. Архитекторы единогласно поддержали вариант с цветными откосами – с ними здание будет выглядеть жилым, а не офисным.
Будущим жильцам запретят устанавливать кондиционеры на фасад здания. Этот момент укажут в документах купли-продажи квартир. Взамен застройщик предложит два варианта установки систем кондиционирования на лоджиях.
После корректировок в проекте увеличилось количество парковочных мест до 181 на 169 квартир: 66 – под землёй, 115 – на земле.
«Архитектура сама по себе в объёмных решениях очень интересная. Если будут применены все те системы и материалы, которые озвучены, то предлагаю данный проект одобрить», - сказал Илья Шульгин. Он так же отметил, что за ход строительства и соблюдение правил благоустройства на стройплощадке будет жёстко контролироваться со стороны администрации.
Застройщик рассчитывает получить разрешение на строительство до 1 мая, после чего начнутся строительные работы. Всего на реализацию проекта уйдёт около трёх лет.
О втором проекте рассказывал архитектор Константин Павлов. Дом на Казанской, 22 – это 5-этажное здание с ассиметричным расположением окон и сплошным остеклением со вставками в виде растительных узоров, силуэтом дерева от земли до края крыши на остеклении лоджий. Именно обсуждение вариантов реализации дерева заняло большую часть рассмотрения проекта. Архитектор рассказал о нескольких приёмах: от плёнки на стеклянных панелях до объёмных решений. Против последних вариантов участники озвучили сразу несколько аргументов. Например:
- конструкция дерева может стать помехой при спасении жильцов верхних этажей в случае пожара;
- конструкция будет закрывать вид из лоджий на улицу, особенно для жителей верхних этажей.
По мнению главы администрации, его подчинённых и архитекторов, самым приемлемым вариантом является растровая шелкография. Однако глава администрации пожелал, чтобы цвет дерева не был чёрным.
Кроме того, прозвучал вопрос о кондиционерах на фасаде. Их не будет, поскольку система кондиционирования – централизованная. Константин Павлов отметил, что это дорогое решение, но и класс дома – не эконом. Сбор мусора в этой пятиэтажке предусмотрен через двухкомпонентный мусоропровод в подъезде. Парковка в доме подземная.
В целом, и этот проект получил одобрение градсовета.