В администрации города повторно проходят публичные слушания по поводу строящегося многоквартирного жилого дома в микрорайоне Урванцево. Застройщиком выступает Кировский ССК. Сегодня, 23 января, состоялось собрание в рамках слушаний.
В самом начале собрания Ирина Рубцова, начальник управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, напомнила его участникам, что застройщик уже выносил на публичные слушания проект дома на улице Энтузиастов, 15к1. Итогом стал отказ в предоставлении разрешения на отклонения. Однако в адрес администрации города поступило письмо от министерства строительства Кировской области.
«Мнение министерства строительства Кировской области: если речь идёт о социальном объекте, то они рекомендуют принимать положительное решение», - сказала Ирина Васильевна.
Министерство здравоохранения просит выделить 1000-1500 кв. метров площадей для поликлиники.
Представитель заказчика проекта отметила, что площади для поликлиники либо выкупят у застройщика, либо возьмут в аренду.
Вячеслав Коптелов, главный архитектор проекта ООО «Проект Строй ССК»:
«Мы уже выходили на отклонения от предельных параметров с 17 до 18 этажей. Раньше мы хотели разместить магазин в подвальном этаже, но там уровень грунтовых вод. Поэтому хотели вынести его на первый этаж. Но поступило предложение от министерства здравоохранения разместить в данном районе поликлинику. Мы предлагаем вынести её на первый этаж. Жильё как было 17 этажей, так и осталось. Просто добавляем один этаж для социальной инфраструктуры».
Напомним, что такой же ход застройщик сделал в рамках застройки «Слободы Курочкины». Там в проект жилого дома на улице Потребкооперации, 40 тоже добавили один этаж для поликлиники. Застройщик получил разрешение на отклонение от предельных параметров по результатам публичных слушаний.
Главный архитектор проекта отметил, что микрорайон частично застроен. В округе есть 19-этажные дома. По расчётам данная территория обеспечена всей инфраструктурой: детские площадки, автостоянки. Ирина Рубцова добавила, что первые 19-этажные дома в микрорайоне появились тогда, когда в городе не было ограничения застройки по количеству этажей.
Планируется, что на земельном участке застройщика, где в итоге будет три многоэтажки – две по 17 этажей и одна 18-этажка, – будут жить около 1000 человек. Дом с поликлиникой на первом этаже рассчитан на 357 квартир. Всего население в микрорайоне Урванцево ожидается на уровне 20-25 тысяч человек.
Около 10 лет назад администрация города зарезервировала земельный участок севернее Урванцево для строительства поликлиники. Я так понимаю, пока средств для строительства полноценной поликлиники нет, поэтому такие встроенные – востребованы, предположила Ирина Рубцова.
Добавим, что строительство дома на ул. Энтузиастов, 15к1 уже ведётся, причём с первым каркасным этажом. Как пояснили специалисты управления, застройщик вправе менять проект дома на этапе строительства, если документация пройдёт все экспертизы и получит положительное заключение по результатам публичных слушаний.
Красным выделен дом на улице Энтузиастов, 15к1.
Постановление о проведении публичных слушаний появилось 10 января 2018 года. Они продлятся не более месяца. Ознакомиться с документацией, получить комментарии специалистов и оставить свои предложения и замечания можно в управлении градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, кабинет №139.