Увеличить этажность здания с 17 до 20 – такое изменение может решить проблему недостроенного многоквартирного дома. Напомним, что застройщик ООО «АСГ-Бетон» входит в число компаний, известных в Кирове из-за проблем с нарушением прав дольщиков. Александр Перескоков, глава администрации города, подписал постановление №2959-п «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства...».
В июле-августе в администрации города проходили публичные слушания по поводу этого объекта. 20 июля состоялось собрание, на котором встретились специалисты управления градостроительства и архитектуры, руководитель компании-застройщика и его клиенты. На собрании стороны обсудили документацию и высказали своё отношение к возможному варианту решения проблем дольщиков.
Напомним, что застройщик запрашивал у городской администрации разрешение:
- на сокращение минимальных отступов от красной линии ул. А.Горбуновой с 5 до 2,5 метра, от границы земельного участка с 3 до 1 метра до надземной части объекта капитального строительства;
- в части сокращения минимальных отступов от красной линии ул. А.Горбуновой с 5 до 0 метра, от границы земельного участка с 3 до 0 метра до объекта капитального строительства в части встроенно-пристроенной подземной автостоянки;
- в части увеличения количества надземных этажей с 17 до 20 этажей;
- в части увеличения максимального процента застройки с 30% до 40% (увеличивается за счёт достройки трёх этажей - прим. ред.);
- в части увеличения коэффициента плотности застройки земельного участка с 1,6 до 5,91.
По словам проектировщика, конструкции недостроенного здания выдержат надстройку дополнительных этажей.
Роман Морозов, заместитель главы администрации города, отметил, что с точки зрения градостроительных норм, «это решение трудно обосновывается». «Но это, пожалуй, единственный вариант, по которому сейчас возможно проблему обманутых дольщиков по объекту снять».
Для завершения строительства застройщик нашёл инвестора, однако его имя осталось в тайне. Андрей Метелёв, директора ООО «АСГ-Бетон», сообщил на собрании, что достройка может завершиться до конца года. Самый нижний уровень дома остаётся подземной парковкой, а второй уровень переведут в нежилое помещение. «Это желание инвестора». Вот только строительные работы доверят не компании-застройщику, а новому подрядчику. Кандидатуры будут рассматривать все стороны: правительство области, администрация города и дольщики. Сумма, необходимая на достройку, составляет порядка 40 млн рублей. «Сейчас есть сметы от потенциальных подрядчиков и они на уровне 52 млн рублей», - отметил Метелёв.