Комплексное устойчивое развитие территории (сокр. КУРТ — прим. ред.) планируется установить в двух местах на карте градостроительного зонирования города Кирова. Это квартал в улицах Карла Маркса-Профсоюзная-Володарского-Советская — территория бывшего завода КРИН, где начинается жилищное строительство на месте снесённых цехов, и в районе улицы Торфяной — территория будущего микрорайона «Озерки-2».
«У нас в этом проекте введена территория по комплексному устойчивому развитию территории. Это требования ФЗ 373. Если в границах города предусматривается комплексное устойчивое развитие территории, то городская администрация обязана в правилах землепользования отразить эти территории. Графически эта зона отмечена как «Ц-2П», но у неё есть обводка с условным обозначением «Комплексное устойчивое развитие территорий». Эти изменения вводятся по инициативе правообладателей, - пояснила Татьяна Говорова, заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова. - Для КУРТ в ПЗЗ устанавливаются дополнительные регламенты: параметры по социальным объектам, по инженерной инфраструктуре, уровень доступности в соответствии с региональными и федеральными нормативами. Например, на территории завода КРИН детский сад предусмотрен в цоколе новостройки. Это сделано для обеспечения 50 детей из числа будущих жителей новых домов местами в дошкольном учреждении. Школа для них в радиусе доступности 500 метров».
Стоит отметить, что изменения вносятся практически во все карты. Среди них: изменение границ территориальных зон в связи с выполнением требований принадлежности земельного участка к одной территориальной зоне, изменения градостроительных регламентов, отображение на картах зон с особыми условиями использования территории, корректировка видов и границ территориальных зон на основании обосновывающих материалов, документации по планировке территории.
К примеру:
- по требованию градостроительного законодательства отражена приаэродромная территория. Она перекрывает территорию всего муниципального образования и вводит ограничения по размещению свалок и высотных объектов. Например, мачты должны быть высотой до 50 метров. Размещение конструкций выше 50 метров, как и раньше, необходимо согласовывать с аэропортом «Победилово» в частном порядке;
- из жилых зон исключается вид использования «Ведение огородничества», потому что в следующем проекте изменений ПЗЗ появится зона СХ-2 для территорий, где возможно сделать огороднические участки;
- продолжается работа по включению небольших внутриквартальных участков в зону Р-2. Эти изменения позволят сохранить небольшие по площади территории с зелёными насаждениями, детскими площадками от застройки. Жители впоследствии смогут участвовать в их развитии через ППМИ.
Публичные слушания продлятся до 15 сентября. Ознакомиться с документацией, оставить устные и письменные предложения можно до 18 августа в кабинете №139 управления градостроительства и администрации города Кирова. Кроме того, документация доступна на сайте администрации.