В среду, 15 февраля, в здании городской администрации состоялось собрание в рамках публичных слушаний. Главная и основная тема: проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова. Отметим, что собрания по нескольким предыдущим пакетам изменений в ПЗЗ пользовались большей популярностью у горожан. На этот раз общественность представляли менее 5 человек, но без разговоров на повышенных тонах не обошлось. Однако об этом чуть позже.
Специалисты управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова представили проекты изменений по определённым территориям Муниципального образования «Город Киров». Большая часть изменений — это приведение графического отображения ПЗЗ города Кирова в норму: корректировка границ территориальных зон в соответствие с текущим использованием земель, устранение неточностей в отображении территориальных зон. Ряд изменений сделан по просьбам собственников земельных участков — перевод участков из одной зоны в другую.
В очередной раз в изменениях в ПЗЗ фигурируют земли для многодетных семей. Так, между селом Бахта и деревней Эсауловы предполагается установить территориальную зону «Ж-Пс. Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа» (участок 43:40:003307:10) для дальнейшего предоставления семьям, имеющим трёх и более детей.
На Филейке, в районе самолёта, предлагается установить территориальную зону «Р-2П. Зона развития зелёных насаждений общего пользования» на территории, где располагался Филейский Александро-Невский монастырь.
Как пояснила Ирина Рубцова, начальник управления градостроительства и архитектуры, работы, связанные с установлением исторического значения территорий, проводятся долго. Именно поэтому было решено перевести участок в такую зону, которая запрещает любое строительство. Кроме того, овраг между домами на улице Сутырина и садоводческим товариществом предлагается перевести в территориальную зону «Р-2. Зона зелёных насаждений общего пользования». В перспективе данная территория будет благоустроена.
Авторы изменений предлагают установить зону «Р-2» и в Коминтерне вдоль небольшой реки Масленка в районе перекрёстка улиц Заречной и Павла Корчагина.
В проекте изменений есть и отображение территории общего пользования для размещения линейного объекта — автомобильной дороги местного значения. Она нужна для подъезда к месту будущего строительства легкоатлетического манежа. Напомним, что эта дорога — продолжение улицы Милицейской до улицы Ключевой в Вересниках.
Слободу Зиновы, рядом с которой застраивается одноимённый микрорайон, предполагается расположить в территориальной зоне «Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа». Текущая зона «Ж-3Р» предполагает развитие секционной жилой застройки.
Одно изменение в ПЗЗ, в части санитарно-защитных зон промышленных объектов первого класса опасности, вызвали небольшой спор между горожанином и специалистами администрации. Дело в том, что санзону Биохимзавода предлагается отобразить в ином виде. Поводом стало письмо Управления Роспотребнадзора по Кировской области, в котором содержались уточнённые данные по окончательной санзоне предприятия в графическом виде.
Далее диалог.
Горожанин: «Какого класса опасности биохимзавод?»
Специалисты управления градостроительства и архитектуры: «Первого».
Г.: «Решение Роспотребнадзора чьё: федерального или местного?»
С.: «Управлением Роспотребнадзора по Кировской области нам направлено письмо с информацией о санитарно-защитной зоне и в графическом виде они предоставили эту информацию. Мы её занесли в правила».
Г.: «А главный санитарный врач по Кировской области разве имеет право изменять санзону предприятий первого класса опасности? Не имеет права наш санитарный врач предоставлять такую информацию. Такая информация может быть предоставлена только санитарным врачом Российской Федерации по I-II классу опасности».
С.: «Вы предлагаете не принимать во внимание информацию кировского Управления Роспотребнадзора?»
Г.: «Я считаю, что она ложная. Специалисты регионального управления превысили свои полномочия».*
Обратили внимание на эту корректировку санзоны и в сообществе «Строим Киров». В записи акцент делается на то, что изменение санзоны позволит компании-застройщику разместить на новом земельном участке (43:40:002506:17) севернее основного пятна застройки микрорайона «Метроград» два жилых дома:
«Очень элегантно санзона ВДРУГ именно в районе будущих домов ушла выше. К слову, до БХЗ после данной корректировки останется менее 700 метров, - пишут авторы сообщества. - В пору градостроительной вакханалии только от людей зависит, захотят ли они там жить».
Мы уже писали о том, что указанный выше земельный участок под строительство ранее не был отмечен в генплане, вопреки постановлению правительства области: Власти Кирова устраняют очередную неточность в генплане.
Решение о том, вносить или нет текущие изменения в ПЗЗ, будут принимать депутаты городской Думы.
Публичные слушания продлятся до 24 марта 2017 года. В этот период управление принимает замечания и предложения по документации. Место ознакомления: кабинет 130, вход с улицы Воровского, домофон - 6. Часы приёма: пн, ср, чт — с 13:00 до 17:00, вт — с 8:00 до 12:00.
__________
*2.10. Размер санитарно-защитной зоны для предприятий I и II класса опасности может быть изменен Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном данными правилами. (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74
«О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологическихправил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»). Источник: ivo.garant.ru.