Не все управляющие компании активно сотрудничают с подрядчиком по капремонту. Так, на днях общественники проверили дом на Карла Маркса, 40. Они получили обращение председателя совета дома по вопросу некачественно выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения, из-за которого случился прорыв трубы.
Проблемой в доме оказался не только прорыв, но и то, что расположенные на первом этаже магазины, не пустили подрядчика для проведения запланированных работ. Как отметил Сергей Улитин, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ, «такая халатность собственников магазинов и собственников жилых помещений, проигнорировавших капремонт, является бомбой замедленного действия». Большинство труб, оставшихся без ремонта уже достаточно ветхие и представляют собой угрозу, создают аварийную ситуацию. Кстати, как рассказали общественники, управляющая компания на данную проверку не пришла. По словам жильцов, управляющая компания не только некачественно содержит общее имущество, но и не принимает участие при проектировании работ по капитальному ремонту, а также при их проведении.
Как рассказали общественники, с 3 квартала 2016 года Фонд капитального ремонта направляет в Центр общественного контроля в сфере ЖКХ информацию об участии или неучастии управляющих компаний при работе на всех стадиях проведения капитального ремонта. Эта информация учитывается при формировании ежеквартального рейтинга управляющих компаний.
«У нас предусмотрено постановление правительства, в соответствии с которым управляющие компании должны подписывать акты приёмки выполненных работ, - рассказывает Андрей Воробьёв, член Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области. - Но насколько мне известно, некоторые компании, например, УК «УЖХ» или УК Октябрьского района, не подписывают акты приёмки работ. Есть несколько управляющих компаний, которые отказываются вовсе участвовать в процессе капремонта на различных его стадиях».
Как рассказал Андрей Васильевич, это явление для Кирова всё же не массовое. Однако в таких случаях ситуацию в руки должны брать сами жильцы.
«Здесь стоит самим собственникам менять управляющую компанию, если она отказывается работать в данном направлении», - считает эксперт.
Как рассказал руководитель Фонда капремонта по Кировской области Павел Сысоев, сегодня воздействовать на УК можно только уговорами.
«У нас регулярно на площадке мэрии проводятся встречи с управляющими компаниями по различным текущим вопросам, таким, как содержание домов в зимний период, уборка снега и так далее, и по вопросам капремонта тоже. Мы пытаемся донести до руководителей УК, что в случае, если капремонт будет выполнен некачественно, содержать потом такой дом будет труднее и дороже самим УК. К сожалению, пока не все компании идут на контакт, но тенденция к улучшению всё-таки наметилась по сравнению с началом программы».
Тем временем, как заявляют общественники, участие УК необходимо: добросовестные управляющие компании, которые активно взаимодействуют с Фондом, имеют возможность корректировать составленную программу капремонта, запланированные работы, их объемы еще на стадии проекта и менять сроки.