В среду, 18 января, на собрании в рамках публичных слушаний обсуждался вопрос предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого дома по адресу: слобода Курочкины, улица Потребкооперации, 40. Застройщиком выступает АО «Кировский сельский строительный комбинат».
Участок предоставлен Фондом РЖС (развития жилищного строительства) и сейчас он относится к АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования).
Компания-застройщик запрашивает увеличение коэффициента плотности застройки с 1,6 до 1,69 и увеличение максимальной этажности здания до 18 этажей, пояснила Ирина Рубцова, начальник управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова. Участок расположен в функциональной зоне «Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки».
«Здесь был запроектирован семнадцатиэтажный жилой дом с коэффициентом плотности застройки 1,6. Сейчас мы предлагаем сделать встроенный один этаж для улучшения инфраструктуры. Допустим, пока мы предлагаем расположить там поликлинику — расположить её на площади всего встроенно-пристроенного этажа. Изначально же площадь социального объекта была заложена в объёме 40-50 кв. м. Количество квартир не увеличивается, как и количество жильцов», - сообщил главный архитектор ООО «Проект Строй ССК» Вячеслав Коптелов.
Проектом для жильцов предусмотрено 206 машино-мест, вместо 163 — минимальное количество по Местным нормативам градостроительного проектирования МО «Город Киров». Это количество парковочных мест на 578 жителей. Для социального объекта на первом этаже предусмотрено 27 машино-мест, из расчёта 17 машино-мест на 100 посещений за рабочую смену.
«Мы гарантируем, что здесь будет объект, который будет нужен жителям», - сказал Александр Овечкин, заместитель генерального директора по общим вопросам АО «КССК», депутат кировской гордумы. Но это может быть как государственное учреждение, если область захочет там расположить лечебное учреждение, так и частная клиника. А если местные жители захотят видеть на первом этаже детский сад, хотя бы частный, и сообщат об этом, то может появиться и детский сад. Вместе с тем, представители компании-застройщика согласились, что на этом месте не должны располагаться торговые и другие коммерческие объекты.
Коэффициент плотности застройки в проекте увеличился за счёт незначительного уменьшения озеленения территории, которое всё же укладывается в нормативы.
Познакомиться с документацией, оставить свои предложения и замечания можно в управлении градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, 139 кабинет. Дата окончания приёма письменных предложений и замечаний — 27 января 2017.
