Напомним: о том, что в положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Кирова планируется внести существенные изменения, сообщалось еще в начале августа 2014 года.
Изменения, о которых идет речь, в большой степени коснутся прав должностных лиц, осуществляющих данный контроль в пределах своей компетенции.
«Должностые лица, уполномоченные на осуществление муниципального жилищного контроля, имеют право запрашивать и получать на основании определенных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований. В частности, они смогут беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа посещать и проводить обследование территорий и расположенных на них многоквартирных домов и помещений общего пользования, а с согласия собственников – и жилых помещений, - пояснил Дмитрий Кондратов, и.о.начальника управления ЖКХ. - Контролерам планируется предоставить право по заявлениям собственников проверять правомерность принятия общим собранием решения о создании ТСЖ или ЖСК, избрания их председателей и членов правления. После внесенных в действующее положение изменений они также смогут проверить законность выбора управляющей организации и заключенного с ней договора оказания услуг».
По словам Александра Григорьева, заместителя директора ОАО "Кировское транспортное
предприятие", эти изменения произошли прежде всего на федеральном уровне. Они внесены в Жилищный кодекс РФ, а также в ФЗ «О внесение изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
«Хочу пояснить, что изменения вносятся в первую очередь не для того, чтобы осуществлять контроль и карательную функцию. Они носят консультационный и информационный характер. В рамках этих изменений затрагивается товарищество собственников жилья (ТСЖ). Я считаю, и меня поддерживает ряд депутатов, что ТСЖ — это отдельное юридическое лицо, которое занимается хозяйственной деятельностью на территории своего района и всей придомовой территории. Внедряя функцию контроля, мы не должны препятствовать тому, чтобы собственники жилья создавали ТСЖ, - отметил Александр Анатольевич и назвал целый ряд преимуществ ТСЖ перед другими видами собственности. - Во-первых, собственники жилья полностью контролируют свою территорию в полном объеме.
Во-вторых, закон определил позицию о том, что мы можем открывать на ТСЖ свой лицевой счет. С 2015 года мы будем платить 7 рублей с 1 кв. метра на территории г. Кирова и направлять на капремонт своего дома. Эти деньги будут перечислять на лицевой счет, и жильцы этого дома будут расходовать их на поддержание состояния своего жилья».
Так что изменения, которые мы вносим, необходимы в первую очередь для того, чтобы предоставить населению информационную и консультационную функцию. Важно, чтобы они понимали, что не нужно отдавать все в ведение сторонних людей, которые будут принимать за них решения, а оставляли эти функции за собой, за своим домом, за своими жильцами, - подытожил Александр Григорьев.
Администрация города в свою очередь обязана после принятия этих изменений проконсультировать всех желающих по данному вопросу, предоставить все необходимые документы для того, чтобы каждый мог действоать в рамках правового поля.