Деятельность по управлению многоквартирными домами решено лицензировать. Поэтому в Жилищный кодекс Российской Федерации внесли правки: изменили существующие статьи и включили новые пункты, касающиеся этой процедуры.
Теперь деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Лицензию выдает орган государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ.
Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.
Лицензиат должен соответствовать определенным требованиям:
- лицензиат должен быть зарегистрирован в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ;
- у должностного лица лицензиата должен быть квалификационный аттестат;
- у должностного лица лицензиата не должно быть неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления и др.
Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, он должен размещать на официальном сайте в сети Интернет. Его определит федеральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере ЖКХ.
Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.
Документ устанавливает административную ответственность за нарушение правил управления многоквартирными домами. Так, для должностных лиц предусмотрен штраф в размере от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3 лет. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - штраф от 150 до 250 тысяч рублей. Кроме того, будут наказывать за отсутствие лицензии.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением отдельных положений.
(Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»)