В пресс-конференции приняли участие заместитель главы департамента ЖКХ Кировской области Андрей Дмитриевич Горячевский, начальник отдела департамента ЖКХ Павел Валерьевич Сысоев, председатель комитета по энергетике, ЖКХ, строительству и связи Законодательного собрания региона Виктор Николаевич Женихов. Участники пресс-конференции напомнили, что в 2007 году по поручению Президента В.В. Путина была создана государственная корпорация-Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
В Кировской области по программам Фонда ЖКХ с 2008 по 2013 годы произведён капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов в 3491 многоквартирных домах, общей площадью около 6,5 млн.кв.м. на сумму около 2,6 млрд.рублей, из которых основная часть средств (94 проц.) направлена из Фонда и местных бюджетов.
В результате произведённых ремонтов улучшили условия проживания 314 тыс. человек, то есть почти каждый 4 житель области.
Первоначально планировалось, что Фонд реформирования ЖКХ будет функционировать до 1 января 2012 года. Но работа корпорации была признана успешной, и её деятельность продлена до 2018 года. Вместе с тем объёмы финансовой поддержки из федерального бюджета начали сокращаться, и регионам было предложено начать создавать свои, региональные системы капитального ремонта многоквартирных домов. На территории Кировской области с 2012 года создан аналог такой системы. В рамках областной целевой программы на конкурсной основе на капитальный ремонт жилья выделяются средства областного и местных бюджетов.
Наша область и еще ряд субъектов, включившихся в этот процесс, были отмечены положительно на федеральном уровне. Но так как подобный опыт имелся не везде, были приняты Федеральные законы № 270-ФЗ и № 271-ФЗ. Они вводят в обязательном порядке для всех регионов систему, при которой собственники многоквартирных домов не в добровольном, как это было ранее, а в обязательном порядке должны перечислять средства для их аккумулирования и дальнейшего направления на капитальный ремонт жилья.
С 2013 года перед Фондом ЖКХ и всеми органами власти поставлена задача - ликвидировать весь аварийный жилищный фонд.
На эти мероприятия предусмотрены 1,6 млрд.рублей из федерального бюджета, на которые с привлечением средств софинансирования областного и местных бюджетов планируется переселить около 90 тыс.кв.м. аварийного жилья, в котором проживает более 5 тысяч человек. При этом выделение федеральных средств Фондом реформирования ЖКХ напрямую зависит от введения на территории области системы капитального ремонта многоквартирных домов. Жилищный фонд делится на 2 категории – первая: индивидуально определённые здания (жилые дома) и вторая: многоквартирные дома.
По многоквартирным домам также есть разделение.
В том случае, если в доме нет мест общего пользования (подъездов), и жители попадают на земельный участок напрямую, такие дома не будут учитываться в предлагаемой системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, так как подпадают под категорию так называемых домов «блокированной» застройки. Оставшиеся многоквартирные дома – это около 17,3 млн.кв.м. или 12 тысяч зданий – будут участвовать в системе накопительных взносов. Размер платежа за капитальный ремонт будет включаться в структуру платежей при расчёте субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в структуре расходов семьи превышают 22 проц., граждане вправе обратиться за предоставлением субсидии, которая рассчитывается исходя из стоимости всех коммунальных услуг. После введения дополнительного платежа – за капитальный ремонт – в такой расчёт будут включаться и взносы на капитальный ремонт, то есть размер субсидий возрастёт, сообщили участники пресс-конференции. Кроме того, существуют федеральные и областные категории граждан, получающих меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На размер взноса на капитальный ремонт общедомового имущества таким категориям граждан будет предоставляться финансовая поддержка из бюджета.
На пресс-конференции было отмечено, что региональный оператор создаётся Кировской областью. Законодательство предусматривает систему контроля за деятельностью оператора, а областной бюджет несёт субсидиарную ответственность за действия регионального оператора. 28 ноября на заседании областного Законодательного собрания во втором чтении принят региональный закон «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области».
Он устанавливает минимальный размер взноса: на 2014 год – 6,7 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2015 год – 7,1 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2016 год – 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Планируется, что до 1 января 2014 г. региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов должна быть утверждена Правительством Кировской области. Через 4 месяца с даты её официального опубликования у собственников помещений всех многоквартирных домов, указанных в программе, наступает обязательство оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества.
Было отмечено, что пройдет подробная разъяснительная работа, чтобы снять у людей все возникающие вопросы.
Материал подготовлен пресс-службой Правительства Кировской области.