Строители в ожидании земли

Рост объемов строительства в областном центре сдерживает прежде всегоотсутствие свободных земельных участков под застройку. Об этом кировские строители знают не понаслышке.

Они утверждают, что пригодных для жилого строительства пустырей в городе достаточно много, но все они "зарезервированы". Как сообщили нам в администрации города, в настоящий момент решение о предварительном согласовании принято в отношении 2500 объектов: "в большинстве случаев, это земельные участки, обремененные необходимостью сноса, расселения и выкупа объектов недвижимости". Срок действия такого договора о предварительном согласовании - три года. Но, как сказала на одной из пресс-конференций глава управления архитектуры и градостроительства Ирина Рубцова, этот порядок общий не для всех, некоторым, не выстроившим ничего "по уважительным причинам" (например, из-за вопросов расселения), идут навстречу, и земельный участок остается зарезервированным еще долгое время. По словам строителей, таких участков много в Юго-Западном, Первомайском районах и в центре. - Руководители строительных фирм регулярно собираются, обсуждают и пытаются решить наболевшие проблемы. На многих из этих собраний мы требовали, чтобы горадминистрация опубликовала, какие стройфирмы (и стройфирмы ли?) заключили договор о предварительном согласовании земельного участка. Может быть, большинство земельных участков как раз-таки резервируются на перепродажу? Чиновники нам не ответили, - говорит директор одной из фирм. В настоящее время земельные участки предоставляются на конкурсной основе. Но в стройфирмах говорят уже о том, что скоро из-за этого порядка может возникнуть длительный кризис: - Сейчас мы застраиваем участки, которые нам были выделены на трехлетний срок. Насколько нам известно, с осени прошлого года горадминистрация провела только один конкурс - на застройку земли в Урванцево. Других конкурсов нет, так как по закону на конкурс должны выставляться участки, не обремененные ветхими зданиями и необходимостью расселения жильцов, а также имеющие всю необходимую инфраструктуру. Этим городу нужно заниматься очень серьезно. А не так, как сейчас. - Еще совсем недавно мы сами были вынуждены искать себе земельные участки под строительство, - рассказывает руководитель одной из ведущих строительных компаний города. - Находили. Писали запросы в горадминистрацию. Они не могли на них ответить в течение двух (!) месяцев, а потом писали, что участок занят. Между тем на многих их этих участков строительство так и не ведется. Зато в офисы настоящих строителей часто приходили люди, предлагающие их продать. Вернее за плату посодействовать их предоставлению. Нам такие предложения делали не однажды. Строители говорят о том, что в последнее время формируется система централизованной, но пока еще подпольной "перепродажи" земли - через риэлторские конторы. Одной из фирм буквально неделю назад риэлтор за 5 млн рублей предложил "переуступить" участок в районе Центральной гостиницы... Впрочем, сами риэлторы эту информацию не подтверждают. Например, в компании ООО "Боди" "продают и покупают земельные участки только в том случае, если у владельцев есть свидетельство, подтверждающее право собственности на эту землю". - Никаким посредничеством между строителями по поводу зарезервированной городской земли мы не занимаемся, - говорят в "Боди". - Зато наша компания помогает подготовить земельный участок для возведения зданий: по заказу строифирм мы можем расселить ветхие жилые дома, находящиеся на участке планируемого строительства."Вятский наблюдатель"