В Управлении Росреестра по Кировской области ежедневно запрашивается порядка 400 выписок из Единого государственного реестра прав. Только в 2010 году их было выдано 166850 - такие цифры назвала .
- Елена Владимировна, напрашивается резонный вопрос: когда нужна выписка из ЕГРП?
- Практически всегда, когда возникает необходимость совершения каких-либо действий в отношении недвижимости, будь то квартира, дом, земельный участок, гараж и прочее, - говорит Елена Владимировна, - встает вопрос о подготовке необходимого пакета документов. В большинстве случаев в списке таких документов значится выписка из Единого государственного реестра прав, то есть выписка из ЕГРП.
- Что содержится в Едином государственном реестре прав?
- ЕГРП содержит информацию обо всех зарегистрированных правах на объекты недвижимости и их правообладателях.
При оформлении ипотеки или приватизации сведения из Единого государственного реестра прав подтвердят наличие или отсутствие в собственности жилья. Совершая покупку или продажу дома, квартиры, земельного участка, гаража, выпиской из ЕГРП, можно проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, выяснить состав собственников.
Процедура вступления в наследство, участие в судебных спорах также влекут за собой необходимость подтверждения права собственности на тот или иной объект недвижимости, и юридически значимым документом в данном случае будет являться выписка из ЕГРП.
- Кто может обратиться за предоставлением информации из ЕГРП?
- Сведения из Единого государственного реестра прав могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, как физическому, так и юридическому, за исключением информации ограниченного доступа. К закрытой же информации относятся сведения о правах конкретного человека, о переходе прав на объект недвижимости, о содержании правоустанавливающего документа, о признании гражданина недееспособным. Круг лиц, которым предоставляются указанные сведения, определен Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Что необходимо предоставить для получения сведений?
- Для получения общедоступных сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде выписки из ЕГРП, необходимо заполнить запрос, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития России. При этом следует обратить внимание на правильность заполнения всех строк запроса. Если запрос по форме и содержанию не будет соответствовать указанному Приказу, он считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, то есть сведения из Единого государственного реестра прав выданы не будут.
Кроме указанного запроса, в регистрирующий орган предоставляется платежный документ об оплате за предоставление сведений. При предоставлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к запросу прилагается также и доверенность.
- Как можно сделать запрос?
- В настоящее время запрос о предоставлении сведений из ЕГРП может быть представлен заявителем либо при личном обращении в Управление Росреестра, либо почтовым отправлением.
При личном обращении бланк запроса можно заполнить самостоятельно или обратиться к специалистам регистрирующего органа. В этом случае заявителем предъявляется документ, удостоверяющий личность. При почтовом отправлении - для получения информации ограниченного доступа документ должен быть заверен нотариально.
- И еще один вопрос. Услуга предоставления выписок платная?
- С 1 января этого года вступил в силу Приказ Минэкономразвития РФ, в соответствии с которым плата за предоставление сведений общедоступного характера, содержащихся в Едином государственном реестре прав, предоставляемых в виде бумажного документа, для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических - 600 рублей.
Подготовила Е.Старыгина