Во вторник вечером, 24 сентября, состоялось очередное заседание градостроительного совета. Один из вопросов касался объёмно-пространственного и фасадного решения многоквартирного жилого дома с пристроенной автостоянкой по улице Дерендяева, 79.
Участок располагается в территориальной зоне «Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки. В ней разрешается строить жилые дома этажностью 5-17 этажей, однако проект предполагает строительство кирпичного 9 этажного здания.
Основные параметры здания:
- общая площадь квартир – 3917,25 кв.м;
- процент застройки участка – 27%;
- количество квартир – 52;
- количество жильцов – 123;
- количество мест на подземной автостоянке – 23;
- количество мест на наземной автостоянке – 32;
- количество мест в боксах – 4;
- дополнительные места для парковки – 5;
- площадь игровой зоны – 459 кв. м.
«Это 9-этажной здание с очень большой аркой для проезда во внутрь участка. На внутренней стороне двора мы проектируем парковочное пространство с навесом, на крыше которого располагаем площадку с благоустройством. Соответственно, у нас получается, что подземный уровень занимают подземная автостоянка – въезд по пандусу из арочного пространства, и технический этаж. Первый этаж – наземная стоянка и въезд во двор. Планировка дома достаточно стандартная: набор 2, 3, 4-комнатных квартир, - докладывает Константин Павлов, директор, главный архитектор ООО «Архитектурная мастерская Константина Павлова». - В связи с тем, что появился по соседству многоэтажный объект (речь о строящемся 17-этажном жилом доме на углу улиц Дерендяева и Маклина — прим. ред.), у нас возникли проблемы с инсоляцией – пришлось обрезать угол выше 7 этажа. Это интересно повлияло на общий вид здания. Одним из решений, с которым мы изначально шли, – создать определённый динамический образ. Мы сделали арку – консоль, которая будто без опоры держит на себе само здание. Опора на самом деле есть, но выполнена в более тёмных тонах».
По словам членов градсовета, представленный проект является «шагом в будущее по реновации существующих кварталов, по формированию нового облика города в узких кадастровых кварталах». С этим высказыванием согласился Илья Шульгин, глава администрации, однако посетовал: «У меня сразу возникает вопрос: «Что мне делать с окружающими всё это великолепие пятиэтажками?» Я понимаю, что это современная архитектура, но пока она вызывает определённый диссонанс». Кроме того, он попросил увеличить в проекте высоту ограждения детской площадки, которая располагается на втором этаже над наземной парковкой. По его словам, рано или поздно появятся дети, которые попробуют перелезть защиту и если они упадут с высоты, то последствия будут печальными.
Градостроительный совет одобрил проект объёмно-пространственного и фасадного решения многоквартирного жилого дома с пристроенной автостоянкой по улице Дерендяева, 79. Застройщиком выступает: ООО «Специализированный застройщик УКС Авитек».